1、好的氧化安定性，综上所述，油被氧化的条件很苛刻，使黏度大大增加，喷油速度减小，使压缩机温度升高，又导致生成漆膜和积炭，造成滑片运动迟钝，压缩效率下降;
2、合适的黏度，以确保有效地冷却、密封盒润滑，从冷却的角度看，在保证密封的前提下，要有尽量低的黏度，其黏度范围为40℃时32-100mm2/s;
3、良好的水分离性和抗乳化性，一级回转式压缩机通常排气温度较高，空气中的水分可呈蒸汽状随气流排出机外，但在两级压缩机中，有时会因温度过低而水分凝结成液体水，与润滑油混合而乳化，造成油气分离器难于油水分离，油耗量增大，使磨损和锈蚀增加，因此油的水分性要好;
4、防腐蚀性要好;
5、挥发性要小，抗泡性要好，要使压缩机油从压缩气中享有充分的分离与回收，油要有小的挥发性，一般石蜡基基础油比环烷基挥发性低，应优先选用，此处回旋式压缩机油要有好的抗泡性，否则会有大量油泡沫进油水分离器，使分油原件浸油严重，油耗增加。