虽然目前的信贷政策明确规定，按揭的房子是不能再次抵押的。但实际上，按揭房再贷款有两种方式可以选择：
①先把原来的按揭贷款提前一次还清，将房产赎回，再重新办理抵押贷款。这种是目前能达到按揭房再抵押贷款最合理的方式。至于如何才能先把原来的按揭贷款还上，可以选择跟亲朋好友集资或者找担保公司垫资赎楼再贷款。
②银行二次贷利息低 民生银行新开设二次贷业务，主要是针对郑州四环内按揭房的客户，要求有房本，按揭还款两年以上，因为民生走的是经营贷所以要求是要有经营实体(不要求营业执照)，并且要求夫妻双方名下除本次申请贷款的房产以外，需要有第二套房产(房屋所有权人仅限夫妻双方名下)，第二套房屋坐落为全国区域内二线及以上城市也可准入，第二套房产凭证提供房屋所有权证或购房合同均可(资料原件即可，目前不考察房屋)。民生长此以往走的是经营贷款，所以针对二次贷整体政策跟一抵相差无几，其他要求及细则不变，限制类行业禁止准入。利息可做到5.8厘，银行二抵5.8厘的利息还是比较低的。
郑州按揭房再抵押贷款有什么注意事项?
郑州按揭房再贷款虽然能有效的解决燃眉之急，但同时你的负债是增加了的，还款压力也会变大。因此在办理前还是需要做一个自我审视，综合自己的实际情况选择合适的银行办理。
以上就是关于按揭房再抵押贷款的基本情况。很多时候，稍微变通一下，看似不可能完成的事情也是可以很好的完成的。