（悦家云）2019，重庆上调房产税起征点，楼市调控“松绑”求稳！
（重庆锐云科技悦家云">悦家云）2019年1月1日，重庆市住房和城乡建设委员会发布公告，从2019年1月1日起，重庆市主城个人新购高档住房房产税起征点将由2018年的15455元/平方米调整为17630元/平方米。
按照这份公告，如果你选择在重庆“主城九区”内买房，只有单价达到17630元，才需要按照相关征缴标准，缴纳房产税。
提高房产税缴纳，对于购房者而言减轻了负担，是对地方楼市调控的一次“松绑”。
截至2019年，重庆市“高档住房”房产税起征点共上调6次，累积涨幅为77.3%，而按照年度来算，平均每年上调9.5%以上。（重庆锐云科技悦家云">悦家云）
也就是说，重庆市主城区房价的平均涨幅，在过去的几年（2011年-2019年）里达到或超过9.5%，而这个速度高于全国GDP增速。
此次房产税起征点上浮接近14.1%，创下了近七年来最高。尽管有专家解释为“年度例行性调整”，但无疑“为眼下严格的楼市调控政策松绑”。
（重庆锐云科技悦家云）过去一个多月，内地多个城市出台的诸多“新政”都充满争议。
先是菏泽市率先宣布“取消楼市住房限售”。此后的一周，广州、杭州、珠海以及佛山先后出台了楼市调控新政策，释放“放松限售，放松限购”的信号。
虽然政策震动不大、甚至遭遇“朝令夕改”“否认放松”，但也暗示着2019年房地产市场即将到来的政策微调。让刚需群体揪心的问题是：楼市调控松绑了，今年房价会不会大涨？（重庆锐云科技悦家云）
分析人士指出，当前中国经济正处于转型升级、提质换挡的关键阶段，房地产市场平稳健康对于经济实现更高质量发展十分重要。因此，未来房地产市场各项政策也将更加放眼长远、服务民生、顺应经济转型需要。
（重庆锐云科技悦家云）2019年，房地产政策应该从两方面发力：一是继续大力发展多元市场供应主体，发展多层次租赁市场；二是进一步加强金融政策的结构性管控，防止资金大量进入房地产市场进行炒作。
增加公租房有效供应、因地制宜发展共有产权住房、加大配套基础设施建设、盘活存量土地、加快推进租赁住房建设、加大对城镇中低收入家庭和新市民租房购房的支持力度……全国住房和城乡建设工作会议对2019年重点工作的部署，已经展现出鲜明的轮廓。
2019年，楼市调控“松绑”会是一个大概率事件，或者说，一些三四线城市已经在考虑楼市新政策的制定了。（重庆锐云科技悦家云）
可以肯定的是，“松绑”不等于放开，楼市调控短期内也不会退出，“房住不炒”仍是长期定位。只不过，在各地“因地制宜”调整楼市调控政策的时候，购房者也需要“因时制宜”地改变购房策略。
