众所周知，购房按揭贷款时，银行对贷款年限有严格的规定，为了规避风险，年龄越大，可贷年限就越短。
不过，最近一则关于“房贷可贷到80周岁”的消息引发关注。杭州某银行近日悄悄调整了房贷政策，规定房屋按揭贷款最长可贷到80周岁，一举打破了贷款人最高年龄纪录。
试想，快80岁了还在还房贷，这是怎样的一种经历？据媒体报道，目前杭州多数银行规定房屋按揭贷款最长可贷到65周岁，少数银行最长可贷到70周岁。
假如60周岁的购房者，贷到65周岁，那么按揭年限最长只能申请5年；贷到70周岁，最长也只能申请10年。
但是最长可贷到80周岁，对银行来说，无疑增加了风险，尤其老年人收入有限，还款能力也会逐年下降，该银行当然也知道这一点，为了防范这一风险，它是有特殊要求的：父母和子女两代人接力还款，名曰“接力贷”，最高贷款年限为30年。
消息一出，就有网友戏谑道“款我贷，保我活到80岁”。
按照银行的说法，他们对贷款申请人的资质审核会比较严格，同时还要求指定其子女作为共同还款人，贷款人和共同还款人都必须具备还款能力。一旦贷款人丧失还款能力，其子女就要承担相应的还款义务。一般来说，非常优质的客户才能获批。
不得不说，这是一个创新的举措，但意义何在？什么样的人会使用这样的贷款方式？
经康博士了解，这种贷款方式对需要摇号购房的一类人来说是一大利好。比如，夫妻购房时为了增加摇中的概率，可以和父母一块登记。如果父母摇中了就可以以父母名义购房，按照新的贷款政策，父母可以走按揭贷款的途径，规避了以往老人只能全款购房的压力。
另外，这一房贷新政还会改变一些人的购房计划。尤其对有换房需求的人而言，要购买改善型住房的话必须卖掉原来的才能再买一套，这样的操作很不划算，要是可以贷到80周岁，就可以考虑把爸妈的户口迁到杭州来，以他们的名义买房。这样的话就算首套，不光首付比例低，利率也低，换房成本低了不少。
杭州某银行的这一房贷新政，是房贷政策全面松动的信号？业内人士认为，相比房贷利率调整，这个单一事件影响到的人群数量并不多，并不具有政策风向标的意义。尽管如此，随着杭州楼市成交整体趋缓，房贷业务量下滑，利率下行是大势所趋。
不过，易居研究院智库中心研究总监严跃进则认为，这次政策释放出了一些政策放宽的信号，对后续市场回暖有积极的导向。他认为，未来还会有更多商业银行跟进在购房方面变通的房地产金融政策。
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