自十九大之后，所有的百姓都松了一口气，“房住，不炒”成为了未来若干年民生方向的一个主旨，曾经高不可攀的房价总算是到头了，至少短期内来讲，总算是暂停了。
然而，除了房地产可能会引发的泡沫外，今天的中国还有一个比这大得多的超级大泡泡，那就是遍布各地大大小小的经济开发区和工业园区。
目前，全中国共有34个省级行政区，33个地级行政区划单位，2856个县级行政区划单位，40906个镇乡级行政区划单位。中国最近十几年个地方都曾如火如荼地搞过“经济开发区”或“工业园区”，一般情况下为几万亩，大的动辄几十上百万亩，小的也有好几千亩。当初信心满满地大搞特搞，如今，很多地方都成了荒地。
毕竟这不像房地产一样是普通百姓的刚需，若真成了荒地，要起死回生那可就难咯。
首先，我们来看看中国为什么要搞这么多的工业区。
中国自改革开放以来，经济发展迅猛，成为了世界上的一个巨头，最重要的是中国由于自身体量足够庞大，再加上稳定的高速度，所形成的的冲量与影响也是非常巨大的。
新加坡的经济发展速度也很迅猛，与中国持平，达到了年增长7%，但光有速度是不够的，还要有体量。
因此，这就像是一波顺风车一样，伴随着改革开放的红利，中国作为世界的工厂，一个接一个的工厂遍地开花，因此，大量空地变成了工业区及经济开发区，为的就是吸引更多的企业（以工厂居多）进来。
然而，这几年的全球经济不容乐观，中国的出口增速比之以往有所下降，同时，东南亚等国也迅速崛起，想要从中国头上将“世界工厂”的皇冠摘下来戴在自己头上。
另一方面，由于科技及互联网的同步进展，越来越多的人从原先的制造业转向了第三产业及金融领域。年轻人当中，能够脚踏实地认真做事的人，比之以往有所下降，因此，制造业一直萎靡了好一阵子，这也就造成了很多荒地的一个根本原因。
随着美团等外卖的兴起，很多原先在工厂里工作的年轻人，都跑去送外卖去了，因为送快递的收入远远比刚进产的工人高得多，这也是新兴行业对传统制造业的一个冲击。
很多当年兴建起来的“开发区”，渐渐地就冷清了下来，甚至到了无人问津的地步，其次，工业区虽说是一个社会经济发展所必不可少的要素之一，但人们对它的需求弹性很大，因此，各地的“开发区”目前来讲，泡沫的成分很大。
成都郊县的一个大镇大概有8-9万人，该镇此前已经有了一个约3万亩的工业园区，2008年地震之后，东风又开始搞了一个10万亩的开发区，在2016年的时候对外宣称有170多家企业入驻投资，产值已到60亿。
有关人员进行了一次实地考察，发现修了围墙并挂了牌照的企业也就96家，真正在里面有生产员工（超过30人）的才17家，可想而知，实际产值可能也都不会超过十个亿。
在全国各地这样的现象屡见不鲜，更有甚者，一些企业银行贷款外借几千万，真正用在工业设备上的资金寥寥无几，他们将从银行贷来的钱更多的用在房地产及金融来钱快的行业，最终的结果可想而知，奈何树欲静而风不止，任何风吹草动对于个人来讲都可能会带来无法挽回的损失。
除此之外，国际大环境也不如以往乐观，美国自特朗普上台之后，鼓吹将企业搬回美国去，且不论实际可不可行，但特朗普的这句话也多多少少代表了美国的一部分国民愿望，长此以往也会带来荒地现象逐渐加速。
我们一直关注着房地产的泡沫，因为房子是我们绝大多数人生活中的刚需，但是相比于房子的泡沫，“工业区”可能产生的泡沫可能都比房子更为严重，因为平时大家对它的关心还远远不够，就更容易在悄无声息中“轰然剧变”。