悦家云：央行降息利好楼市？房贷利率持续调整，房贷最长可到80岁
又现接力贷！杭州有银行房屋贷款最长可到80岁
（重庆锐云科技悦家云）据杭州当地媒体称，杭州某银行调整了房贷政策，规定房屋按揭贷款最长可贷到80周岁，一举打破了贷款人最高年龄纪录。按照目前多数银行的规定，房屋按揭贷款最长可贷到65周岁，少数银行可贷到70周岁。杭州这家银行原先的规定也是70周岁，此次足足延长了10年，自然引人关注。
有过购房按揭贷款经历的人都知道，银行对贷款年限有严格的规定，不是你想贷多少年就能贷多少年。比如一些临近退休的中老年人，可贷年限就很短，甚至是不能贷款。
（重庆锐云科技悦家云）银行方面表示，其实这种放宽属于一种“接力贷”，体现的是财产继承的权利义务对等关系。说白了，一旦贷款人丧失还款能力，其子女就要承担相应的还款义务。
快80岁了还在还房贷，这是怎样的一种经历？答曰：贷贷相传。
更多情况下是有人利用聪明的“接力贷”，去模糊房地产金融调控手段的边界，比如子女由于限购限贷之后，已经没有贷款资格，而以父母的名义购房，一是使得一部分人有了多买房子的“房票”。二是增加了金融风险，“接力贷”假如最终落在已经有多套房贷的子女身上，实际上增加了房市的金融风险。 “房住不炒”是既定方针，因城施策是可以，但千万不能助长炒房的风气。（重庆锐云科技悦家云）
这一政策推出，有很多网友热议这是房贷政策全面松动的信号吗?
业内人士认为，相比房贷利率调整，这个单一事件影响到的人群数量并不多，并不具有政策风向标的意义。
对于此项政策，不少业内人士认为，银行放宽房贷年限将利好楼市。让年长的刚需族有改善住房的机会，子女和父母一起承担房贷，也能相应减轻各自的负担，也是应对老龄化的一种措施。（重庆锐云科技悦家云）
继上周央行降准释放1.5万亿元 后 ，近日广州迎来多家银行下调房贷利率！
尽管近几次降准，央行都强调是“定向调控”、“并非大水漫灌”，但是仍会被大部分人认为降准释放资金最终会流向房地产领域，再加上总理昨日罕见提出“全面降准”，更加引发了业内人士的遐想——楼市政策春风来了？
那么，此次降准的背景和意义是什么？对楼市究竟有多大影响？（重庆锐云科技悦家云）
降准及相关操作主要目的是优化流动性结构，降低融资成本，进一步支持实体经济发展，对楼市和房价并无直接利好影响，但是，整个社会资金充裕的情况下，也将间接利好房地产市场，一方面房企的资金压力有望缓解，另一方面房贷利率有望降低。不过，也有业内人士认为，光靠个人房贷的小幅放松尚不能立即促进房价反弹，2019年全国主要城市房价下跌、探底的主趋势不会改变。
对于此次降准，央行有关负责人进一步解释称：此次降准仍属于定向调控，并非大水漫灌，稳健的货币政策取向没有改变。此次降准及相关操作净释放约8000亿元长期增量资金，可以有效增加小微企业、民营企业等实体经济贷款资金来源。置换中期借贷便利每年还可直接降低相关银行付息成本约200亿元，通过银行传导有利于实体经济降成本。这些都有利于支持实体经济发展。（重庆锐云科技悦家云）