目前，房贷的还款方式有两种：等额本息和等额本金，若不清楚具体有何不同，可以问今日头条，度娘等都会给解释很清楚。
现在受限购政策额影响，房贷商业贷款基准利率执行4.9%，坐标廊坊，一般商业银行执行上浮15%，即利率为5.635%；两者差异仅0.735%，以贷款80万，还款20年为例：执行基准利率，每月还款5235.55，支付总利息456532.57，约占本金57%；执行上浮15%利率，每月还款5564.27，支付总利息535425.96，约占本金66.9%，前后两者相差约7.8万利息。
通过以上数据对比，因受限购政策影响商业贷款执行不同利率，加重了我们刚需经济负担。
至于什么时候一次性还清房贷最划算，取决你的经济来源状况，以我个人为例，我们的经济收入只是工资来源，我想把房贷一次性还清，那就得一点一点攒够才能还给银行。那这时，我们就得考虑：如果把钱都还了，家里剩不下多少钱，对孩子上学、家人身体状况，购车计划、或者意外急需用钱有没有影响？毕竟兜里有粮心不慌，如果急需用钱，你向别人借钱，别人帮你是情分，不帮是本分；真正能一下子把钱全部拿出帮你的还是少数，真正遇上事情了，能帮你只有父母，兄弟姐妹毕竟家家都有一本难念的经；
对于未婚大龄青年，还得考虑房子装修、结婚及彩礼、生子，这几件都不是省油的灯。
如果你的这笔收入是额外经济，又没有合理稳妥的投资渠道（2018是P2P爆雷灾难年，也就银行还能放点心），把房贷还清对自己影响不大，随时换都是对的，不要说还款都过去一半，都把利息还得差不多了，现在再还就不划算。这种说法都是局外人给的建议，真正到自己的时候肯定早就把外债还了再说（除去那些老赖），免得钱多夜长梦多被搞没了。
无债一身轻，有什么样的经济收入就过什么样相应的生活！
最后，补充一点，如果你是公积金贷款或者是商贷打7或8折，是可以看心情是否提前还贷。高兴了就还，不高兴了就继续贷着!