新手开奶茶店如何选址？怎么做市场调查？主要看这5个方面
新手开奶茶店如何选址？关于茶饮行业的新手如何选址、如何开店，如何管理，阿豪奶茶培训小编已经在之前的文章中从多个角度分析过了，不过显然很多学员和加盟商并不满足，今天小编再为大家整理下开茶饮店必备的一些硬软件。
有道是，“七分选址，三分经营”，选址算是实体经营最重要的环节了，只是，绝大多数的创业者并不懂如何选址，纯靠运气，以至于后期盈利困难。其实，想要找到合适的店址，最重要的就是做好市场调查。今天小编就来为大家分享，选址之前，你必须做的5个方面的调查。
1.调查门店所属地段的客流情况
关于客流调查可以采用抽样调查的方式，比如你可以在每天的早上10点，下午1点，下午5点，晚上8点这四个时间点进行抽样调查，因为这是奶茶售卖的黄金时间，如果这个时间段的客流足够多，那么这个地段不会太差。注意：这里说的客流是指目标消费客户，奶茶的消费人群集中在30岁以下的年轻群体，主要是学生、白领人士等。
2.地理优势
你选择的位置，附近有没有大型集散中心？或者是否有学校？有学校的话，门店靠近正门还是侧门？甚至附近有没有办公楼或者小区，距离多远？这些情况都要考虑在内。只有对地理位置研究通透之后，才能确定你的店铺是否有足够客流量。
3.店面所有权问题
对于一些比较优质的商铺，你得弄清租给你店铺的是不是真正的房东，如果不是房东只是转让人，那么签订合同的时候，务必请房东到场确认签字。有很多人都曾遇到在门店租赁后，正主房东单方面不承认签署的合同，所以，大家要了解清楚店铺所有权的问题，很可能租给你的已经是第三任或者第四任房东了。
4.了解当地路政情况
关于这一点，是新手开奶茶店需要密切关注的方面。很多一二线城市这几年因为地铁建造，本来自己的门店位置非常不错，但是遇到了道路整改，半个马路拦起来了。导致门头被遮挡，生意越来越惨淡，最终导致关门。
所以在租赁店铺之前，你需要了解一下所在城市的城市规划，可以选择亲自去道路局咨询，也可以直接去当地政府网站或者媒体查看，如果有动迁计划，一般会提前半年公布。
5.商铺内部的情况了解
作为奶茶店店长，你要熟悉掌握并确认店铺内的卫生、排水、进水、电路设施、消防设施等是否正常，尤其是转让店铺，特别需要这个问题。茶饮制作所需要满足的硬件条件是否齐全？店铺是否有欠水电费的情况等，都需要提前了解，毕竟一旦开店，无论是停水还是停电都会影响店铺经营。
总之，创业并不没有想象中那么容易，任何投资都有风险，在店铺选址方面，可以好好考虑上述的那些因素，然后结合自己的实际情况，相信找一个位置不错的店铺不难。提醒大家一点，选址不将就，不要因为急着开店就随便找个铺面，这样最终只会害了自己。具体如何开奶茶店，创业朋友们可以看看我之前发的有关奶茶店开店相关的文章。
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