九洲玉带湾-惠州惠阳离深圳坪山新区最近的在售品质楼盘
惠州房产投资，最基本的原则是选择离深圳近的楼盘，因为将来接盘这边楼盘的置业群体还是以深圳外溢人口为主，因此选择临深特点的楼盘无疑是最大的置业法宝。惠州靠近深圳坪山新区的地区有两个，分别是惠阳区和大亚湾经济技术开发区，这两个区位于同一纵向水平线上，惠阳在北，大亚湾在南。今天我给大家详细介绍一下惠阳临深片区楼盘的投资价值，大亚湾片区将在下一篇文章中再着重介绍。惠阳临深的区域可以分为三个梯队，分别是第一梯队的白云新城片区、第二梯队的淡水中心区-草洋站商圈、第三梯队的惠州南站新城片区，第一梯队离深圳最近，第二第三梯队次之。
（惠阳临深区域图）
【九洲玉带湾】楼盘位于惠阳第一梯队的白云新城，距离深圳坪山新区不到2公里，深惠同城生活圈在这里已实现。自2016年起惠阳在全区范围内谋划了25个重点片区PPP项目，总投资约400亿元。重点安排在与深圳、大亚湾交界的白云新城区域，作为全面对标深圳、推动城市扩容提质的重要载体。
（白云新城规划图）
惠阳白云新城片区主要是惠阳白云坑地段，片区范围：东起坪山河东岸，南至白云路，西临惠阳区与深圳市分界线，北靠淡水河岸。片区紧邻深圳坑梓，以惠阳区高标准打造白云新城为契机，通过完善用地功能和公共配套设施、优化环境、打通路网，强化中心，是惠阳区重点打造的门户形象区。由于区域规划带来的利好，今年上半年以来，白云新城区成为惠州楼市主力供货片区之一，一大批新品陆续入市，其中不乏碧桂园、保利、星河、恒大等大型品牌房企的加入，使该片区热度不断提升。
白云新城交通利好：14号线惠州段首站+深汕高速白云出口
14号线惠州段线路起于惠州南站，沿爱民路、白云路、深汕公路敷设至深惠边界，线路全长8.1公里，惠州境内设3站，除惠州南站以外，另外两个站点的具体位置和名称官方暂未公布。但根据线路走向推测，惠州段首站应该位于与深圳交界的白云新城片区。此外，深汕高速规划有白云出口，预计将于明年开通，届时走深汕高速往返深惠将更加便利。
（九洲玉带湾楼盘效果图）
要了解【九洲玉带湾】适不适合投资，我们先来看一组项目靓丽的参数：
所属商圈：惠阳临深片区白云新城
楼盘地址：秋湖路西湖桥东侧（淡水河河畔）
产权年限：70年商品房
开发商：惠州市保利天同房地产开发有限公司
占地面积：120000㎡
建筑面积：500000㎡
容积率：2.97
绿化率：35%
楼栋总数：21栋
总户数：3206户
停车位：3520个
物业公司：深圳市彩生活物业有限公司
物业费：1.6元/㎡·月
在售户型：80-120㎡三至五房
（九洲玉带湾在售户型展示）
【九洲玉带湾】由惠州市保利天同房地产开发有限公司开发，集团深谙都市精英与城市生活之间的心灵默契，以与生俱来的豪宅智慧，为家居与心灵的每一个细节需求，巧妙设计，充分利用社区园林与外在滨河景观，将所有户型的房间全都做成全景落地窗甚至是直接出阳台，让家里的每个角落尽可能的都能观赏到漂亮的风景。高拓的户型，不仅实现了每个户型赠送房间，并且做到每个户型至少赠送两个阳台，让小面积做到大使用，阳台最长达到14米，更是市场绝版。突出的户型格局设计，正是未来刚需客最受亲睐的产品。
（九洲玉带湾小区园林局部展示）
【九洲玉带湾】位于惠阳淡水，近瞰56万㎡湿地公园、棕榈岛高尔夫园景， 社区内更有7万㎡溪景园林。什么样的小区园林是比较好的，可以从两个参数看出来，首先，小区的绿化率要达到30%以上，最好是35%以上；其次就是看小区内人均绿地面积，一般来说人均绿地率等于或大于1.5㎡属于比较高的水平，【九洲玉带湾】总户数3206户，按户均3.17人来算，就是10164人，再拿社区内园林总面积7万平米除以总人口，得出的人均绿地面积是6.89㎡，远远高于标准线的1.5㎡。
不仅如此，【九洲玉带湾】的园林还具备：乔木—草本型、灌木—草本型、乔木—灌木—草本型三种植被群落，层次感鲜明，并且小区园林内没有一处有黄土，全部由青草及花贲覆盖，全区一片绿意盎然的景象。园林内还配备有双环形跑道、双会所、幼儿园、羽毛球场、网球场、儿童天地、双泳池等休闲娱乐设施，拥有水景点缀的浪漫法式风情园林，在园林景观优美之外更不失运动休闲的活力，使得整个小区有一种浓浓的生活气息。
（九洲玉带湾-兑现家的承诺）
【九洲玉带湾】临深2公里，深惠同城30分钟生活圈已然实现；滨河而建，实现内外双公园，打造临深生态宜居第一盘；坐享深圳东进桥头堡地段，白云新城发展新契机，未来升值空间无限。
无论您是投资还是自住，【九洲玉带湾】都是您选择临深置业的不二选择！罗经理，惠州资深房地产置业经理，从事惠州房产销售8年，熟悉惠州城市规划与发展方向，可根据不同的人群制定适合他的置业计划，为您在惠州置业实现未来价值最大化。先挑区域，再挑楼盘，是房产投资的关键策略。
欢迎来电咨询：罗经理 151 1905 2737（微信同号），为您在惠州置业保驾护航！