深圳别墅，汉京九榕台——项目全程营销策划方案拟写教程！
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发布：2025-12-20 ·
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现在中国房地产产业已从卖方市场转变为买方市场，结合房地产市场策划营销理论和实践的运作方法，提出"房地产全程策划营销方案"，他从项目用地的初始阶段就导入策划营销的科学方法，结合房地产行业的运作流程，逐步实施。其核心内容包括：深圳汉京九榕台位处广东蛇口、前海自贸区核心上座，拥小南山半山（项目最低海拔高度约50米），瞰一线深港合作区城市景观，属于前海自贸区唯一顶级半山豪宅。作为片区罕有的低密纯居住物业，项目容积率仅为2.2，车位比超过1:2，产品包含小高层及别墅，其中16层小高层仅4栋，共290户珍稀单位。
1、项目投资策划营销；
2、项目规划设计策划营销；
3、项目质量工期策划营销；
4、项目形象策划营销；
5、项目营销推广策划；
6、项目顾问、销售、代理的策划营销；
7、项目服务策划营销；
8、项目二次策划营销；
项目价值分析
项目规划设计策划营销：
汉京九榕台汇聚国际顶级设计单位及一线精装修品牌：全球五大建筑设计公司之一的阿特金斯携手香港梁氏傲地，打造超现代建筑设计；日本当代三大景观设计师之一户田芳树创作生命力主题园林；德国HID联手台湾知名设计师李玮珉量身定制室内精装空间；汇聚美诺、杜拉维特、当代、唯宝等顶奢精装品牌，定调一线生活品质；世界五大行之一仲量联行物业管理团队共同打造顶级半山生活。
在售户型
【在售户型】
汉京九榕台，在售少量建筑面积345-520平顶层大户型复式产品，均价16万/平，带装修发售。联排别墅建面约400-460平，单价18万-20万/平。
【顶楼复式】顶复豪装交付
360平米-370平米，3+1房-4+1房，预计总价6000万
500平米-520平米，6+1房，预计总价8500万-9000万
顶楼复式均带天台花园和私家天际泳池。