办理房屋抵押贷款的基本流程
办理房屋抵押贷款的基本流程
房屋抵押贷款的基本流程包括受理、审查、评估值、抵押、放款这几个步骤相辅而成，贷款人在申请房屋抵押贷款时，得了解当中的基本内容，一来方便准备的资料，二来熟知这些流程内容办起事情来也会方便很多，下面就是华翰投资为大家介绍的流程。
资料受理；资料受理顾名思义，就是申请人提交了房屋抵押贷款申请之后，银行接受申请并进行审查。审查；银行对抵押物设立合法性、合规性、有效性的进行全方面的调查。抵押物的价值；根据申请人提交的抵押物，银行根据各类抵押品的特点，综合考虑其押品类型、现市场价格、变现难易程度及其各种影响价值的不确定因素，等来评估抵押物的价值。抵押；在办理抵押时，需要在房管局领取房地产抵押登记申请书；抵押当事人的身份证；签抵押的合同等之类的一系列流程。放款；最后和银行核对好还款方式、每月还多少等银行需要的合同签订后放款。
房屋抵押贷款误区：1.只能抵押自己名下的房屋
很多人由于本人名下没有房产，进而打消了房屋抵押贷款申请的念头。可事实上，按照房产抵押贷款政策的规定，只要征得房屋所有人的同意，借款人用他人名下的房产申请贷款也未尝不可。但是必须取得对方的同意，且需要其出具同意抵押承诺书，否则抵押无效。
2.房屋抵押后就不是自己的了
许多人以为房屋抵给银行，房屋就不是自己的了，一旦贷款还不上，银行会立马将其拍卖、变现还债。其实并非如此。借款人将房屋抵押给银行后，仍然有使用权，当贷款全部结清，办理解除抵押后，房屋仍然归所有权人所有。
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