乐活公馆——乐活188 电竞工作室
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时间：2025-12-20
【1、项目区位】
深圳东进300米处，坑梓与惠阳交界处。地处深、惠、湾三城交汇处的中心点，隶属于惠阳之门-白云新城；
【2、项目简介】
本项目为惠湾唯一真复式商住写字楼。项目总体建筑面积共计约：30000，由A、B两栋主体楼构建而成。地下两层车库，A栋地上10层，B栋地上26层。
A栋：总层高10层，做为B栋的商业配套，配备有多功能会议室、银行金融业、室内游泳池、法务咨询、工商注册公司等商务设施；
B栋：总高26层，1楼是配套商业，2楼是转换层，3-26层为复式写字楼，户型分为75-99，三梯十六户；
【3、项目基本信息】
总占地 5000m2
总建筑面积 30990.81
容积率 4.79
绿地率 22.56%
建筑密度 40%
总户数 190套，其中商铺9套，消防控制室1套，物业管理用房1套，办公179套
各产品套数 74.90-81.77户型34套，93.57-99.56户型145套
停车位 215个（地面45/地下170）
管理费 3.5元/
大堂高度 A栋10.1米，B栋15.9米
梯户比 进口三菱3梯16户
交楼标准 带装修交
【4、核心价值】
区域：深惠湾三城核心，白云新城中心位置，300米到深圳，白云新城作为惠阳重点打造对标深圳的区域，大力推进河惠莞，深汕高速改扩建，深汕高速惠阳西出口互通建设；深圳地铁14号线惠阳段、惠州城市轨道1号线建设规划，未来潜力无限。
地铁：深圳地铁14号线，惠阳段首站白云站，距离本项目100米。
产品：惠湾唯一在售精装写字楼，超甲级写字楼商务产品配置，75-99平精装交房。
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