关注“瀚亚”官方微信账号回复关键字 巴菲特 电影 教辅 企业 医疗 了解更多投资资讯。
据泰国曼谷房产投资房地产信息中心称，去年曼谷的空置地价格指数为165.6，比2012年上涨65.6，与2016年相比增长13.2％。2013年地价涨幅最高，为14.9％，而2016年最低，涨幅为4.6％。2017年第四季度曼谷空置地价指数为168.3，比第三季度上升1.1％，同比上涨12.5％。城市区域的公交线路和土地使用对地价有影响。
在此市场环境优势与距离优势的吸引力下，很多房地产投资嗅觉敏锐的中国人，或许已经亲身感受到机遇，有所行动。海外各国加上在泰的本地华人，在泰国购房的欲望不断的在增加。曼谷轨交沿线房价增值潜力可见非凡！
公共交通线路使得土地价格平均上涨24.6％。对于分区规定的任何变化，土地价格平均上涨22.8％。
2012-17年间地价上涨幅度最大的五个地区位于地铁沿线，平均每年上涨29％，其次是Bang Sue和华南蓬火车站之间的暗红线上升为每年28.2％。 Thon Buri和Pracha Thippok之间的BMA金线沿线土地价格涨幅位居第三，与去年同期相比增长了24.8％。绿线（Mor Chit-Saphan Mai-Khu Khot）位居第四位，年增长率为24.7％。第五位是在Bang Sue和Rangsit地铁深红线沿线地块，每年增长24.1％。
根据地政总署的土地交易进行季度空置土地价格调查。最新的数据来自公司间的土地转让，因为公布的价格大多是实际价格，而转让给个人的土地通常宣称价格低于实际价格。
自从2014年泰国对中国游客开放落地签，泰国旅游市场对中国自由行游客打开，泰国的购房市场热度已持续升温三年，加上中泰铁路正式动工开建，泰国房地产升值预期浓厚，1月4日，泰铢兑美元汇率升至32.24泰铢兑1美元，创下自2014年10月以来38个月的最高值。同时，2018年也将是推进泰国重大基础设施项目建设的重要一年，泰国东部经济走廊EEC五个大项目的开工将吸引更多的投资者前来泰国投资。
随着曼谷的地价持续上涨，2017年一年内，曼谷新房公寓的平均售价从2016年的12.1万铢/m²上涨了8%，达到13.06万铢/m²，2018年新房公寓的价格也将持续上升。同时，据CBRE市场调查显示，尽管2017年曼谷新盘公寓数量达到了十年来的最高水平，但是仍旧跟不上需求增长，2018年泰国房产还将处于供不应求的态势中。
为缓解曼谷交通拥堵状况、协调区域经济发展，曼谷交通部及有关部门将在曼谷与近郊规划建设13条捷运线，包括8条主要线路和5条次级线路，预计2020年相继完工，完工后的交通线路是目前的四倍。未来，曼谷将陆续建设超过10条地铁/轻轨，彻底摘掉“亚洲首堵”的帽子，成为轨道交通发达的超大型城市。
交通网络四通八达，线路密集遍布城市各处，更将会对辐射区域的经济发展产生极大的推动作用，并延伸到房产价值的增值之中。这也是“未来地铁”沿线房产格外值得投资的重要原因。
作为泰国首都的曼谷，自然首先享受经济发展的红利。而轨道交通对于城市建设具有引导作用，其产生的效益主要体现为站点周边的土地增值和土地开发强度提高。因此，现在选择曼谷地铁沿线房产，未来的租金收益和升值预期都有较高的空间。
如何正确选择泰国房产？若您已有意向要在泰国某处置业，可以授权瀚亚进行相关调查，我们会对相关项目做全方位的考察，以及对开发商在泰国本地的名声做认证，是否有过没通过环评的先例，是否曾因房产问题与消费者有过法律纠纷等。
骑士桥 蓝康恒 KBR 项目
项目介绍
项目名称：KNIGHTS BRIDGE COLLAGE RAMKHAMHAENG
项目面积：4-0-11.9莱（6448平方米）
项目性质：永久产权
项目构造：一栋25层公寓+一栋6层停车场
项目位置：蓝康恒42巷（距离橙色线100米）
项目层高：净高3米豪华公寓标准
项目户数：682户+3户商铺
地理位置：位于蓝康恒路42巷，未来MRT&BTS交汇站LamSali（拉姆萨林）站（MRT线路与机场快线平行）周边医院、国家体育场、国际大学、购物中心、酒店、卖场等配套应有尽有。
道路交通：毗邻Ramkhamhaeng大道，出门即是Ramkhamhaeng42巷、Ladprao 路、Krungthep-Kritha路
轨道交通：地铁：距离橙色线Hua Mak站仅100米；轻轨：距离黄色线和橙色线换乘站Lam Sali站仅600米
如果您想购买、投资或了解等更多海外房产资讯（目前项目范围包括：美国、泰国、英国、加拿大、澳大利亚、瑞士、迪拜、马来西亚、日本等19个国家），请拨打电话咨询。咨询电话：010-65360900