深圳【明德公馆】投资升值如何？性价比怎么样？
 罗湖水贝一路水田一街(文锦北路洪湖公园站后） 产品属性：住宅 装修情况：非毛坯 在售户型 42-48㎡1/2房 在售单价 9万/㎡起 在售总价 总价370-490万 开发商售楼中心：136--9181--0496 罗湖未来太牛了，官方视频曝光各片区旧改规划+地标效果图！ 大数据告诉你，深圳这个区要“逆袭”了！ 2.2万亿！ 这是深圳2017年的GDP数字。 如果要用两个字来形容， 那就是 惊 人！ 惊人的不只是深圳的GDP， 深圳有一个区也要上演惊人“逆 袭” 首先，让我们从一条“传奇”的路说起——红岭路。 这条南北走向的路是深圳城市的中轴线，总长只有2.5公里，两侧分布着深圳政、经、文、教最核心的资源。 你所熟悉的深圳地标京基100、深圳大剧院就在这里。 而且未来5年，红岭路上还将会出现一群超高建筑，这里将成为世界级的高楼集群中心！ 说到这里，你想必已经知道我们说的是哪个区了，没错，就是改革开放的起点、深圳最早的建成区—— 罗 湖 谈到罗湖，真的有太多的故事可以讲： 这里诞生了 全国 第一家证券交易所、 第一家地方商业银行、 第一块拍卖国有土地等多个“中国第一”， 创造了三天一层楼的“深圳速度” 和GDP一年增长142%的经济奇迹， 孕育了敢闯敢试、 敢为天下先的改革精神。 但是，有人说，随着深圳的城市中心不断向西发展，罗湖作为老城区已经逐渐被边缘化了，成为深圳人最熟悉的那个陌生人。 事实真的如此吗？ 罗湖2018年首场“双周发布”活动，用大数据解读新罗湖，而大数据分析得出的结论是：罗湖成功逆袭，重返舆论焦点。 老罗湖是如何实现逆袭的？ 这就是我们接下来要讲的故事。 什么是罗湖“双周发布”？ 2017年7月，罗湖区在全国首创首推基层党委政府“双周发布”制度。每两周举行一次，由罗湖区三级新闻发言人和辖区重点企业负责人轮番上阵，回应民生关切，讲述罗湖故事。既是新闻发布也是城区营销，还是新闻发言人培训、政民互动、融媒体链接的创新型平台，实现“1×N”的多功能共振效应。 这种定点、定时、固定频率的新闻发布，是罗湖区实现新闻发布制度化、常态化和专业化的有益探索；也是舆情回应机制跟表达方式的创新。 去年年底，罗湖区委宣传部委托《今日头条》大数据平台从36个维度给罗湖建模，在去年12月底生成了“新罗湖”大数据概貌： 从2017年1月至12月，今日头条平台上将近91万篇文章提到了罗湖，这些文章一共获得了1.36亿次点击。而且，罗湖的城市更新、创新科技、金融产业等八大议题的最火的关键词，单项点击量都超过千万。 这些数据中，篇数、点击量的总体体量已经可以充分体现罗湖在新媒体数据池的强势积累，以及高度的公众关注度。而传统媒体对罗湖的报道情况，数据也非常的亮眼。仅举其中三例： 南方日报系：全年刊发关于罗湖重点报道共计311篇次。 南方都市报系：全年关于罗湖重点报道共计2042 篇次。 深圳特区报系：全年刊发关于罗湖重点报道共计1307篇次…… 国家级、省级、市级及香港地区报纸、电视、电台全年刊发关于罗湖的重点报道共计1万多篇次。 罗湖到底做了什么， 为什么会引起这么大的关注？ 这里就不得不提到，这两年罗湖正在进行的两场战役：一场是“空间争夺战”，另一场是“产业翻身仗”。 ● 空间争夺战 ❶新空间：一个新的罗湖即将在“城市更新”过程中诞生。根据罗湖的规划，力争到2021年，在建及建成项目达到100个，新建产业空间750万平方米，可以说是再造一个新罗湖。 ▲规划效果图 ❷高空间：罗湖并没有航空限高；同时与国内历史老城区相比，罗湖需保护的历史建筑也少。可以说，罗湖是深圳最有可能产生摩天大楼群的中心城区之一。蔡屋围、湖贝、笋岗等三个片区，未来都可能成为摩天大楼的聚集地。 ▲规划效果图 ❸优空间：罗湖“二线插花地”棚户区及周边片区将通过土地整备释放出近50万平方米的土地空间。片区将按照绿色建筑和海绵城市的科学标准进行规划和建设，可以说是全面的优化和升级。 ❹向南发展：粤港澳大湾区战略背景下，深圳将向南发展，加快深港融合。2017年，粤港澳版权登记大厅和粤港澳大湾区研究院先后在罗湖落户，充分证明了罗湖是大湾区当之无愧的核心枢纽和重要节点。 ▲罗湖是粤港澳大湾区的枢纽 ❺向东发展：作为深圳“东进战略”的重要门户和桥头堡，罗湖承担着“融入东部、服务东部”的使命，是“东进战略”枢纽， 将强化对深圳龙岗区、坪山区、大鹏新区甚至惠州、汕尾的经济带动作用。 ▲罗湖是深圳东进“咽喉” ● 产业翻身仗 ❶大梧桐新兴产业带：这里是深圳原特区内发展空间最大的科技产业带，未来将释放超过1000万平方米大体量、成片区的产业空间。深圳打造国际科技产业创新十大科技计划中罗湖占了三席：中欧金融科技研究院、大梧桐双创基地、海外人才离岸创新创业基地。而在人工智能、生命健康，金融科技方面，罗湖更是涌现出国内乃至世界领先的科技企业：软通动力、瀚海基因、和信中欧、特辰科技。 ❷创新金融产业带：在文章开头提到的，位于深圳中轴线2.5公里的红岭路，未来将被打造成“创新金融产业带”。在这里挂牌的“深圳红岭基金产业园”，预计在2020年底，将引进超过600家备案私募基金公司，成为国内私募行业集聚的标杆。 ❸“全域消费地图”：罗湖是深圳消费中心，用9%的人口，支撑起深圳21%的消费总量。近期，罗湖推出了“全域消费地图”，一是通过“一河六圈一带”进行空间上的全覆盖，将罗湖全城区打造成为一个超级MALL；二是业态上的全覆盖，实现消费业态的全领域布局；三是线上线下全融合，实现消费渠道全覆盖。 除了打响“空间争夺战” 打赢“产业翻身仗” 大数据还透露出 罗湖的另一个惊人“本领” —— ● 宜居宜业优势无法比拟 ❶优质的自然资源：一直以来“一半山水一半城”都是罗湖的标签，一流的自然资源不仅在深圳中心城区中得天独厚，在全国大城市的老城区中也很罕见。罗湖建成区绿化覆盖率65%，而全国城市平均绿化覆盖率在40%左右。 ❷一流的公共服务：罗湖区财政每支出三块钱就有一块钱花在教育上，比例全市至高，两所小学入选全国百强小学。全区28家医院，其中4家三甲医院，占全市四分之一，罗湖医改模式更是闻名全国。 ❸成熟的城区配套：以交通为例，目前罗湖开通六条轨道，将来还将新建5条，延长3条地铁线路。全市地铁客流量最大的站点，前十位中有四个在罗湖：老街站、大剧院站、黄贝岭站、罗湖站。 ▲地铁上的罗湖 |
