瞬息万变：部分地区接受加密资产买房！
【开篇】
在纽约曼哈顿开始有比特币走进房地产行业交易支付，这会是一次全球实现数字代币支付的试验场吗？未来我们拭目而待吧。
在离旧金山车程不到半个小时的奥克兰，一套四室两卫，最近翻修过的房子标明，卖家愿意接受比特币或者数字代币支付，标价64.8万美元。这栋房子的卖家是Alec Wang，他也是一名资深的地产投资人。像绝大多数愿意尝鲜的硅谷人一样，在区块链蓬勃发展时期，他在想如何把数字代币与房产联系起来。为此，他拜访了硅谷大量的区块链创业企业，涉及产权记录、跨境交易、众筹投资、股权转让，并且学习数字代币的知识。
最终，他决定用最简单的方式感受一下数字代币市场——接受买家支付数字代币。
做了17年房地产交易的经理人Sean Beatties听到接收数字代币，不知道该如何去回复卖方的请求。出乎意料的是，接受数字代币的请求一传开，咨询电话与邮件如潮水般涌来，这些电话来自于全球各地，意大利、中国，很多买家并不知道这个房子的准确位置，也从来没有听过奥克兰，只知道这是一个地图上离旧金山很近的房子。
数字代币在硅谷可用部分以太币买房
在硅谷，由于供不应求，一个房子通常能够收到十几个Offer，卖家在市场中占据绝对优势。除了支付手段变更，Alec并没有感觉与这与正常卖房有何不同。在他收到的Offer中，以美元支付居多，也有很多数字代币的支付方案。最终他接受了一个混合的方案——超过一半的部分用美元支付，剩下一小半用以太币支付。这部分以太币，以交易结束日的币价计算，按照美元与以太币的兑换值支付以太币。
最终，美国房产交易平台Redfin显示房子售价74万美元，这在动辄加价几十万才能抢到房子的硅谷，是一个不错的交易，也并没有高出市场价格太多。
这已经不是首次比特币卖房，此前在日本、迪拜、佛罗里达以及印尼的巴厘岛，已经出现多次比特币买房项目。一家叫做Bitcoin real estate的网站，专门提供用数字代币买房的世界各地房产。目前，这个网站上已经有400多套房子，并未出现内地的房产，只有一套位于香港的房产；美国加州一共有19套房产可以使用数字代币支付，包括硅谷核心区域与洛杉矶。
数字代币曼哈顿买楼试验
除了零星的比特币试验，越来越多的商业地产项目开始接受数字代币支付，使用数字代币买房的群体正在变大。支付之外，更多人在探索区块链技术对房地产市场的改造。
在圣荷西一个区块链全球投资论坛上，尽管熊市还未完全过去，会场显得有些清冷。与清冷形成强烈对比的是，与房产相关的区块链项目热火朝天。一个用比特币在曼哈顿买楼的项目很快吸引了我的注意力。
这个项目叫做Slice，简单来说，他们正在销售一栋位于纽约曼哈顿区域21层的大楼，该项目包括公寓以及零售商店，由DXA建筑师设计公司，预计2019年10月完工，该项目是HAP 投资和Daiwa House联合开发。
这个项目并不是用于个人投资的房地产项目，而应该归类于商业地产。在美国，商业地产属于一个非常清晰规范的产业，属于高风险高收益的行业。在经济下滑周期，商业地产的波动是住宅市场的十倍。
在Slice发给我的投资资料中，在曼哈顿这个商业地产项目中，除了给项目开发商的67.8%和主要投资者HAP28.23%的份额，它拿出了3.96%的投资份额给到Slice平台旗下的个人投资者，投资者可以选择美元或者数字代币投资。
数字代币的价格经常上下摆动，如果使用数字代币如何确定与法币的兑换比例？Shpanya称，他们会把数字代币在一周内换成美元，因此投资者并没有换汇的风险。
“我们的公司机构在开曼群岛设立，面向非美国公民开放，但是依然要按照美国境内的制度向美国国税局报税。”