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泰国一直以来都是世界上最受欢迎的旅游地之一，同时也是东南亚最受投资者青睐的国家。泰国经济在各个领域保持着活力，其中房地产业最为突出。根据泰国政府的统计，泰国房产近一半是由外籍人士持有，目前有180万的外国退休人士在泰国生活。
2017年2月，中国大陆和海外华人用户对泰国房产的询问量较去年同期上涨了256%。另外，从2016年9月到2017年1月连续五个月，泰国房产询问量均同比增长100%以上，2016年9月同比增长甚至达到580%，增幅远远高于美国、英国、加拿大、澳大利亚等国家。
下面我们一起从宏观和微观上来分析泰国房产的优势。
宏观上，在全球布局的视野下，泰国是一个非常安全又稳健的投资首选国。
第一，泰国近年来国民经济持续快速发展
GDP是衡量一个国家经济发展水平的最重要指标，也直接反映了各行各业的繁荣程度，对房价有直接影响。
从GDP来看，2017年泰国GDP总量为3987亿美元，世界排名27，远超新加坡、马来西亚、菲律宾，是东南亚国家第二大经济体，人均GDP位列前三。
其中曼谷GDP占泰国总量的49%，金融经济、工商业、旅游综合发展，跻身世界一流旅游城市行列，是活跃在世界舞台的国际大都市。
今年泰国央行国家货币政策委员会继续维持政策性年利率1.50%的水平不变，意味着1.5%的低利率对平和的泰国房地产市场是一个极大的支持，宽松的货币政策将刺激更多购房者投资的意愿；针对泰国本土人士的贷款利率也维持在1.4左右，对泰国房价是一个积极的信号。
第二，旅游业将持续蓬勃繁荣地发展
泰国作为全世界的旅游大国，每年赴泰旅游的人数高达3000多万。曼谷作为泰国的首都，是中国人最热衷投资的泰国城市之一。湄南河纵贯整个市区，市内运河纵横，舟楫如梭，有东方威尼斯的美称。庞大的旅游群体催促着泰国房产出租高速发展，因租客大多为外籍人士，一般停留2-3年，因此租金回报率高，租金收入稳定。
由于医疗与卫生科技的发展，人口寿命比以往更长，老年人口日益增多，近几年来泰国人口总量出现高增长，加之婴儿潮的出现，未来泰国人口的基数将进一步增大。
而泰国凭借其发达的旅游业、国际优质的教育资源及不断扩招外国留学生、政府鼓励外来投资，使得每年赴泰的人口数量呈上升趋势。人口红利巨大，购房需求日趋强劲。
第四，泰国高品质的医疗服务位于世界前列
泰国以实惠的手术报价以及高质量的医疗服务水平，成为全球最大的求医目的地国。
泰国现有400多所医院提供医疗和保健服务，覆盖多个医疗学科，服务项目齐全。由于泰国医术水准高、医生技术好、医院收费合理，而且对病人在病中和康复期间的照顾服务周全、细致，使得使得海外患者乐衷于前往泰国治疗。
以上是从宏观的几个方面来分析泰国房产值得投资的原因，接下来再从微观的几个方面来探讨泰国房产的优势。
第一，泰国房产具有永久产权，且无遗产税。
外籍人士和泰国人一样，拥有泰国房产的永久产权并可传宗接代(无遗产税)，受法律保护。而国内房产只有70年产权。这也是为何您看到泰国有些城市道路比较拥挤，因为土地是私人的，政府不能强拆。
在泰国，土地不能随便开发，就算是拆迁重建也要经过100%的居民同意才可以，所以因为土地资源的稀缺加上重建的困难，使得泰国房产越来越吃香。
泰国房产法律规定公寓只能买49%给外国人，产权是永久的，并且外国人不可持有泰国的土地，不得持有含土地的房子（别墅）等不动产，这就是为什么在泰国别墅甚至没有公寓贵的原因之一。
第二，泰国房产价格相比国内更实惠
中国出售的房子大多数是毛坯房，中国的房子面积都是按照建筑面积计算。在泰国，房子面积是按照实际使用面积计算。
泰国的公寓、别墅交房时都带装修，公寓期房绝大部分是精装修，配有地板、卫浴、马桶、厨柜、空调、嵌入式衣柜等等，大大减少了装修的金钱和时间成本，极其适合外国投资者。相比国内，花几百万买房子，一般还得再花房价的20-30%装修，购买泰国房产相当于打了20-30%的折扣。
第三，房产涨势可观，出租回报率高
从过去10年的统计资料来看，曼谷中心区公寓平均每年涨幅大约12%。加上出租回报，泰国公寓的平均年投资回报率在18%以上。相对于其他东南亚国家，已显示泰国经济的良好增长迹象，经济学家相信泰国经济复苏前景基本面仍然看好。因此，投资泰国房产，并且在物业稳定增值的情况下，一定能让您得到高额的回报，非常具有投资价值。
对于中国投资者而言，泰国房地产的优势在于，房价低、距离国内近、气候宜人、旅游设施完善、文化相近和一些特殊优惠政策。近年来，由于国内外汇政策收紧，各种房屋限贷限购政策不断出台，致使房地产高速发展的黄金时代已经落下帷幕。
而作为中国的近邻，泰国经济发展稳定，旅游业发达，环境怡人，加上国际一流的医疗服务、发达的国际化教育、低廉的物价水平，都使得泰国房产发展火热，成为继中国房市之后又一个新的"财富制造机"。
骑士桥 蓝康恒 KBR 项目
项目介绍
项目名称：KNIGHTS BRIDGE COLLAGE RAMKHAMHAENG
项目面积：4-0-11.9莱（6448平方米）
项目性质：永久产权
项目构造：一栋25层公寓+一栋6层停车场
项目位置：蓝康恒42巷（距离橙色线100米）
项目层高：净高3米豪华公寓标准
项目户数：682户+3户商铺
地理位置：位于蓝康恒路42巷，未来MRT&BTS交汇站LamSali（拉姆萨林）站（MRT线路与机场快线平行）周边医院、国家体育场、国际大学、购物中心、酒店、卖场等配套应有尽有。
道路交通：毗邻Ramkhamhaeng大道，出门即是Ramkhamhaeng42巷、Ladprao 路、Krungthep-Kritha路
轨道交通：地铁：距离橙色线Hua Mak站仅100米；轻轨：距离黄色线和橙色线换乘站Lam Sali站仅600米
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