郑州超过20年的房子还能办理抵押贷款吗
有个客户到泰和财富进行咨询：“我的房子是16年前购买的，现在急需要一笔钱，想办理房屋抵押，请问这样的房子能办理抵押手续吗?”
首先，作为房贷抵押物来说，银行当然喜欢新建商品房这种变现能力较强的抵押物。但不是说年龄久的房子就一定不能抵押贷款。
不少银行表示：房屋抵押贷款，对房龄有一定要求，一般不能超过15年，部分银行可能放宽至25年。光大银行可以做到30年房龄的房子，所以20年的房子是可以申请抵押贷款的，银行会综合考虑评估价格的高低。
另外，在二手房交易的时候，会产生“5年之内增收营业税”，这个5年又如何界定?据了解，如果是新房，会有三个时间产生(备案时间、契税完税发票时间、房产证办理日期)，只要三者中任何一个时间过5年，就按满5年计算;如果是二手房，则以房产证上标注的时间为准。
以上就是小编对“超过15年的房子能做抵押贷款吗”进行的详细介绍了，希望可以帮助到大家，如果您还想了解更多关于抵押贷款的问题，可以继续咨询泰和财富，我们会详细为您解答!