楼市升势转急，连证券研究行亦拨火唱好全年楼价升10%，有发展商直接打开口牌张扬进取价推盘，一手楼定价或告别低开年代。新世界（00017）夥恒地（00012）发展的何文田瑧桦今日开价，并且睇好全年楼价可升10%，直言楼市正值当打，预告首批逾80伙会以进取价发售。
滙丰：港楼下跌周期已结束
滙丰环球研究发表报告指出，本地楼价全年可升10%。连滙丰也加把口拨火，发展商开价更心雄。上月一Q沽清马头角瑧尚全盘的新世界雄心万丈，旗下何文田瑧桦即急急脚接棒食尽旺势，并罕有预告会进取价开盘。
新世界营业及市务部总监黄浩贤坦言，无论一或二手价近日均屡度破顶，带挈楼价指数CCL今年至今已升5%，预计下半年尚有3%至5%升幅，换言之，全年楼价可望上扬10%，集团对楼市信心爆棚，旗下瑧尚一日售罄对楼市信心十足，反映用家刚性需求强劲，瑧桦会以“接力价”出击，首批逾80伙今日公布售价，扬言会以进取价开卖，并强调会跟从地产建设商会指引，首批全数以价单形式发售。
黄浩然续称，首批单位涵盖开放式至两房户，研究引入高成数按揭，下周收票，视乎收票情况部署加推，最快下周末开售，示範单位周五对外开放。瑧桦总数240伙，实用面积204至526方呎，楼花期长约22个月。
瑧桦两个交楼标準示範单位首次向传媒开放，其中两房连储物室间隔以18楼A1室作蓝本，实用面积526方呎，连22方呎露台，楼层高度3.12米，大厅阔8呎长20呎，採梗厨设计。
计及瑧桦，5月共有8盘涉3583伙部署出笼，市场普遍预期新盘陆续市价甚至高价开盘，一手或将告别低价年代。
其中会地将军澳日出康城MONTARA销售亦準备就绪，一旦取得售楼纸连随上马，发展商早前扬言可望下月初发售，售价参考同区开卖中新盘，意味或不会低於市价发售。市传MONTARA已取得售楼纸，短期内开价。
此外，内房保利（00119）启德龙誉修订价单，个别单位提价约4%至10%，其中1A座32楼C室，实用248方呎，新定价794.8万元，较旧定价721.6万元加10%最高。
翰林峰累售608伙吸金54亿
恒地（00012）旗下恒基物业代理公司营业（一）部总经理林达民表示，西营盘翰林峰自2017年5月开售至昨午1时，累售608伙，佔全数645伙约95%，套现约53.6亿元，平均成交呎价约29270元。其中57伙於今年内沽出，套现约5.3亿元，平均成交呎价约32366元，当中3座39楼A顶层连天台及平台特色单位，日前透过招标售出，成交价4188万元，呎价约46073元，双创项目新高。项目建筑进度已接近尾声，预计第四季入伙。
另九仓（00004）牵头的山顶Mount Nicholson第一及三期刚上载全新销售安排，招标形式推出16号洋房及7伙分层单位（包括5C、5D、8C、9D、10D、15C及15D），招标日期为2019年4月30日，招标文件同步上载於网站。