社区型场地掘金，分分钟超越中心城区店
过往，大多数的场地都选址在购物中心，依托综合体的人流量来达到营收指标。但现在，社区经济，俨然成为了新兴消费方式。
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当下新生代消费群体的观念与方式都在更新，懒宅社群社交、时间碎片化、网络购物等消费变化，使得购物中心结构也在朝着两个方向调整：从一二线城市向三四五线城市转移；社区型购物中心不断崛起。
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在欧美国家，社区商业已占社会商业总支出的60%以上，而在中国，目前整体水平不足30%；预计到2020年，全国住宅物业面积将达300亿㎡，中国社区服务消费将迈入万亿级市场。
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与此同时，人们收入提升的背后，是工作压力的不断加大，家长能陪伴孩子玩耍的时间自然缩减，而近在家门口的游乐场，自然而然成为家长的首选。晚上、假期、休息日，抽出一点点时间来走出门口就可以达到亲子娱乐的目的。
社区经济这样巨大的商业潜力，也就不奇怪，为什么社区型游乐场越来越多了。很简单，同样的游乐场，一个就在社区，一个在较远的购物中心，当然会选择就近原则。
对比热闹繁华的大型购物中心而言，社区型场地有着自身的优势：
租金相对便宜
比起购物中心，社区店的租金相对便宜不少，同样面积的店面，社区店可以把资金更多投入在设备或运营上。当然，这只是相对而已，随着社区经济的不断看好，店面租金也在上涨中。所以，在确定好经营社区店时，就要尽可能延长合同上的签约时间，确定租金涨幅。
客源稳定
一般来说，所有社区居民的生活半径都不会超出住所周围一公里范围，社区商铺与自己的消费客群拥有得天独厚的近距离优势，社区场地有周边小区的居民作为你的保底消费客群，经营更有保障。
竞争较小
从上表可看出，社区经济以餐饮与超市卖场为主打，依赖亲子体验消费与休闲娱乐消费的游乐场，基本都是独家垄断、先到先得。这样，场地的主要竞争者其实是其它行业。同时，娱乐的需求存在，而满足娱乐的场所少，这就是场地的机会。
宣传容易
社区场地，以本社区为主要覆盖群体，人员稳定，非常容易组织人传人的宣传活动。并且，一般小区都有自己的社交群，只要瞄准目标，容易得到广泛推广。
既然如此，社区型场地，要怎么做，才能达到掘金目的？
明确消费群体
社区店的客源，就是本社区的成员，毫无疑问。而社区里，当以亲子家庭为中心。不管是爷爷奶奶带着孙儿，还是父母带着孩子，都会以家庭为单位。社区店的所有运营与活动，都应当把重点放在亲子上。
恰当搭配区域
儿童与成人机型都要配备，让孩子玩乐的同时，大人也可以娱乐。如彩票机这类可以供大人小朋友同时玩的机台，当然是最好的选择。
区域 | 面积占比 |
淘气堡 | 20% |
彩票区 | 35% |
礼品机/娃娃机区 | 20% |
模拟机/儿童电玩区 | 15% |
特色区域 | 10% |
淘气堡是用来吸引小朋友们的注意，与长辈一起到场地玩乐，而彩票区则是真正的营收主力，所把面积占比扩大。如果有留意的朋友，应该能看出，礼品机/娃娃机区的面积压缩了，加入了特色区域，这是因为，要让社区店的会员更有黏着度。
提供返奖设定
社区店以本社区会员为主，客源十分稳定，所以要用培养熟客的方式来经营。适当提高返奖率，可以有助于会员返店率的提升。比如，中心城区店，彩票区的返奖率是20%—25%，那么社区店可以做到30%—35%，让消费者更容易得到收获、更有成就感、也更粘场地。同样的，礼品机跟娃娃机的返奖率也可以适当提高，有些店甚至达到40%以上。
精准的活动推广
配合亲子家庭开展的活动，就要让家长、孩子一起参与进来。
活动1：万圣节化装舞会，每位透过万圣节打扮的小孩子，都可以获得对应的游戏币，还能参加现场投票活动，获得更高的奖励。
活动2：单店的生日会，当月寿星可以带微信平台报名，前10位在微信平台报名的小朋友，可获得精美礼品一份和分享店家准备的生日蛋糕。
总而言之，就是令周边社区的家庭觉得游戏厅不单单是玩机台的地方，还是一个小型社区福利社。可以给玩家茶余饭后休闲娱乐的好地方。
社区经济不断崛起，社区游乐场的发展也将迎来新一轮曙光。有信心有能力的经营，自然无惧挑战。
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