土拍|年内市区首宗地块落锤 河西陈塘宅地楼面价2万+
10月最后一天，小编想说，又被土拍戏谑了一把。原本7连拍的土拍盛宴，生生被砍掉了一部分，到底怎么回事，直接看结果吧。
河西陈塘：宅地配建小学
今日摘牌的津西陈塘（挂）2018-180号地块最终由天津中交绿城以总价7.6亿元，楼板价约合21465元/㎡夺得，这也是五年内陈塘庄板块出让的唯一一宗宅地。
该地块位于河西区规划春海路和双海道交口东南侧，其四至为：东至规划怒海路，南至规划东江道，西至规划春海路，北至双海道（以挂牌出让文件附图为准）。
根据规划可知，整体容积率大于1.0，小于2.0，建筑密度不大于30%，绿化率不小于40%，建筑限高为55米，由此来看，未来产品规划还是会有一定的发挥空间，最起码可以确定的是不会全部为高层产品。
在挂牌信息中还明确，竞得人需出资建设小学项目，并需与住宅同期规划、同期建设、同期竣工验收，建成后无偿移交给河西区相关部门；另外还需建设不少于200平米商业网点，并无偿交给天津陈塘园区建设投资有限公司。无形中，住宅成本被拉高。
地块所处位置无疑是最大看点，与八大里板块一河之隔，周边汇聚了不少新房项目，像天物郁江溪岸、天房美棠、天地源熙樾台、天房绮园、天房六合国际以及部分公寓项目（北大资源阅府、中冶德贤公馆等），可谓河西区域项目比较集中板块。
而从目前新房在售情况来看，住宅类高层约42000元/平米，洋房均价在46000元/平米左右，而公寓产品均价在23000-32000元/平米不等。河西区新房住宅类产品相对选择空间不大，待今日摘牌地块入市，对区域供应量能起到一定提升作用。
地段在那摆着，生活配套自然不低。距离地块直线距离800米左右便是解放南路，在1.5公里范围内还分布着地铁1号线陈塘庄站以及地铁6号线梅江站，未来业主出行十分方便；教育方面，地块辐射范围内有天津小学、天津科技大学，拥有一定的学习氛围，加之项目自建小学，未来能满足适龄儿童入学需求；
购物方面，项目一路之隔是花样年华香年广场、还有珠江国际MALL，购物休闲能得到满足，日常生活比较便捷。
除此之外，今日上午，天保以总价1.51亿元摘得津滨保(挂)2018-18号天津首宗全租赁式住房宅地，值得注意的是，该宗地规划宜建内容为社区中心、商业，和不得销售的租赁式住房。
经历了今天土拍市场的大起大落，着实感觉“入秋”的寒意。按照既定的土拍时间，今天土拍应该上演的是遍地开花的戏码，但塘沽湾两地再次“停牌”爽约，小编不由感叹这两宗地的命运多舛；除此之外，大港地块也日前停牌，津南葛沽两地块为还迁用地着实少了些看头。难道土拍市场真的凉凉了？