临深片区楼盘惠阳大亚湾置业如何选择-中洲公园城-成就高品质住宅典范！
最近的楼市行情似乎比深秋的天还冷，在一般看不清的时候，大多数人都会选择静观其变，更甚者则是幻想某个机缘巧合捡漏来告别无房时代。常态的心理可以理解，但是不是韭菜被割，还得再三斟酌……
万科的一句“活下去”让不少人吓得不轻，更是让人对房地产行业的现状和未来有所思考，给整个房地产行业带来了一丝悲凉的秋意。很快业界对万科诟病的便是，一边喊着活下去，一边拿地，拥有超过几家房企拿地总和的土地储备，还手握大把现金。有媒体报道称，按照权益金额计算，万科三季度合计拿地金额接近500亿元，达到458.7亿元，相当于恒大+碧桂园+保利+融创四大龙头房企拿地金额总和。
不过，对于购房者来说，市场上出现的“取消限购”“取消限价”等谣言也表现得更为理性，观望仍然是市场的主流气氛，虽然近期楼盘降价明显，但是开盘去化率并不高，即使是定价合理，销售较好的楼盘，去化率也不到70%，显见市场回暖，还需要购房需求的重新积累和价格回归至更为合理的阶段。
买卖双方不信谣言，理性面对市场，将更有利于房地产市场的稳定。
受深圳的高房价挤压，深圳人口的不断增加，买不起深圳，只能往周边城市走，而周边城市与深圳的交通不断完善，就给深圳人提供了便利往返的保障。作为临深城市，惠州担负着承接深圳人口外溢的主战场，城市之间交通体系的不断发展，就是环深城市楼市价值的基础，深圳人往临深周边城市置业已是一种“无奈”之举，更是一种必然抉择。
个人观点：
1.城市的发展会带动房地产市场的发展，惠阳临近深圳，是个高速发展的城市区域，而未来也是个值得期待的片区，那么惠州惠阳未来的房价发展趋势将会是潜力无限！
2.临深楼市持续火爆，吸引全国各地的购房者前来置业，惠阳作为临深楼市备受瞩目的明星区域，在各种利好的影响下，成为品牌房企的兵家必争之地，吸引恒大，碧桂园，融创和新力等争相前来落子。
3.惠阳未来的房价发展趋势，惠州市惠阳区地处珠三角经济圈东部，毗邻香港，西靠深圳、东莞，南临大亚湾，北接惠州市中心，是惠州市唯一与深圳、东莞相邻的县区，是“深莞惠1小时经济圈”的枢纽中心。
当置业遇到该如何选择的时候，不妨静下心来思考，这个小区的地段如何、周边配套以及未来城市的规划发展走向。投资兼自住的话尽可能的选择大社区，小点的社区一定要地段好，周边居住率要高，这以后可能关系到你的房子几年后能不能顺利出手，出手能不能卖个好价钱的事。
中洲公园城——中洲公园系作品从公园的天然肌理出发，让理想生活住进公园里，延伸自然生长的活力，拉近人与自然的距离。每一部公园作品都是中洲对“美好，从公园城开始”理念的践行。
每一座“公园系”产品，皆成为都市高品质住宅典范！
【中洲公园城】立足惠州惠阳区迎宾大道与惠南大道交汇引擎枢纽，依托深圳市坪山区东部版块，坐拥两大道、惠南大道接驳惠州城区惠城，迎宾大道横贯整个惠阳。惠州地铁1/4号线（规划中）双轨并立，未来将在此形成双铁交汇的交通网络，沟通全城，衔接深圳。
坐享“深圳、惠阳、大亚湾”三城交汇核心利好，畅享多维立体交通网络，1小时港深惠畅达。
项目依淡水河而建，造内外公园双境，以东方宅院再筑公园人居新作，打造东方主义代表作品。是中洲公园系3.0升级产品，精心打造2.4万平生态公园，把家搬进公园里。依山傍水，三面环山，毗临惠阳母亲河——淡水河。
凤凰山城市公园、仙女山森林公园、大古岭森林公园、洋纳灵湖公园和亚公顶森林公园五大公园环伺；洋纳古镇、叶挺故居为邻，雄踞天然宜居价值高地。
34载中洲品质传承，从深圳而来，以匠心精神倾力铸就品质公园大城，只为献给湾区一座更美好的公园城。
项目基本信息：
占地面积：43004平米
建筑面积：186285平米
建筑类别：高层
装修情况：毛坯
楼层状况：31-32层，每户层高3米
容积率：3.2
绿化率：30%
物业费：2元/平方米•月 商业4.6元/平方米•月
停车位：总车位1377个
项目特色：公园地产、养老地产、品牌开发商、投资地产、旅游地产、生态宜居
开发商：惠州惠兴房地产有限公司
楼盘地址：惠阳区惠南大道与迎宾大道交汇处
楼盘共规划有四期，带有幼儿园和小学到初中学校（公立），而且兴建这么大的公园，算得上是惠阳首个以花高价做生态体系为主的项目，随着毗邻惠阳区政府副中心，市政配套方面肯定也会很快规划完善起来，后期的入住率肯定不小。那么，很简单的说，房子买在这里还是很有价值的。