精武镇再曝新规划，“三地铁”还要被吐槽？
近期，天津地铁捷报频传，在地铁5号线开通之际，神秘的地铁15号线又曝光了“途经精武镇”的新规划。然而面对本市为数不多，享受“三地铁规划”的精武镇区域配套，仍有不少网友开启吐槽模式……
地铁15号线大致走势基本确定
2018年无疑是天津轨道交通建设的“大年”，据天津轨道交通集团和市建委、市交委相关负责人此前透露，截至目前，地铁11号线、8号线、7号线、6号线延长线以及4号线北段共5条新线路已形成规划。其中，地铁7号线和11号线将于年内启动征拆工作，2019年将实现11号线、7号线和6号线延长线的建设工作，争取在2019年将规划的5条线路全线开工。
总体来看，加上正在建设的地铁Z4线1期等市域线以及其他规划线路，由15条轨道交通线组成的天津地铁路网规划已基本成型。而地铁15号线尚未计入上述已开通或已曝光规划的线路中，不过据今天及此前公布的规划显示，地铁15号线或将途经宁河区未来科技城、东丽湖板块、穿越中心城区进入西青精武镇，形成贯穿本市东北-西南方向的主要交通干线之一。这也是精武镇继13号线之后再度迎来地铁规划，除了3号线大学城站外，未来该区域还将有13号、15号两条轨道交通线路在此设站。
同区不同命 精武镇“不是亲生”？
“三地铁”格局已定，但精武镇配套依然激起了不少网友的吐槽热情。部分网友认为，作为环城西青区的重要新兴住区，精武镇相关配套不仅与同区的张家窝、中北镇存在差距，跟距离相近的远郊团泊板块相比也稍逊一筹。毕竟张家窝与中北镇分别在核心区坐拥地铁2号、3号线终点站，途经团泊西区的Z1线也预计在2020年左右开通。而3号线大学城地铁站带来的便利，主要集中在精武镇相对边缘的高校区；规划地铁13号线建设时间尚未确认，15号线甚至还没公布完整的规划站点。
来自：政民零距离
除了轨道交通以外，在商业配套方面，精武镇还没有形成类似中北永旺、南站商务区、团泊奥特莱斯等比较具有代表性的商圈。目前区域内体量较大的精武国际商业广场项目停工多年，项目投资方、开发商正在努力协调开工事宜；此前已在精武镇签约的王府井购物中心项目，现阶段还没有进一步动作。
逆袭？精武镇即将全面发力
其实，中北镇、张家窝乃至团泊西区的快速发展，离不开过去几年间区域新房市场供应活跃积累的大量人气。而对于起步稍晚的精武镇来说，板块价值的全面崛起才刚刚开始。虽然目前仅有金地藝墅家等少量新盘在售，但据不完全统计，从去年年底至今，精武镇板块已有8宗宅地出让，吸引了金地、万科、华侨城、卓越等多家房企陆续进驻，供应住宅体量将超过84万方，目前已有万科西庐等纯新项目蓄势待发。
另一方面，精武镇的“后发崛起”也为想在环城置业的刚需购房者，提供了性价比更高的选择。目前，中北镇、张家窝的洋房产品均价均已突破3万，而精武镇7层到顶的洋房均价仍在26000-28000元/平米左右，11层到顶的小高层产品均价约22000元/平米。有业内人士认为，由于中北镇等区域逐渐脱离刚需走向置业升级，在临近市区、地铁规划、价格理性等多重优势的叠加作用下，全面发力的精武镇将承接大量外溢客群，商业、交通等配套建设也将随之迅速提升。