上海楼市量价趋于稳定，未来或将小幅回暖
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发布：2025-12-20 ·
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根据国家统计局今日公布的8月70个大中城市住宅销售价格统计数据显示，一线城市房价环比继续下降，二三线城市涨幅有所回落。其中，一线城市新建商品住宅和二手住宅价格环比均下降0.3%。
具体来看，四个一线城市中，北京和上海的新建商品住宅延续稳定态势，广州和深圳的新建商品住宅环比均下降，其中广州首次出现下降，降幅为0.71%。北京和上海的二手住宅价格环比继续下降，其中北京降幅则有所扩大，上海则有所收窄；广州较上月则持平，趋于稳定态势。
从上海市场来看，新建商品住宅价格较上月持平，二手住宅价格较上月环比虽下降0.21%，但降幅出现收窄势态，表明上海市场正在趋于稳定态势。结合8月上海楼市的成交量来看，量价均开始趋于稳定状态，说明上海楼市调控已经进入到了谷底阶段。随着近期新房市场供应量的增加，土地市场的活跃，再加上金九银十的旺季效应，上海楼市或将有所回暖。但受调控大环境影响，预计回暖的幅度十分有限。
