【独家消息】旧金山再次掀起淘“金”热，还不赶紧上车？！
如果你还活着，旧金山不会使你厌倦；如果你已经死了，旧金山会让你起死回生。——威廉•萨洛扬（美国作家）
三藩市，又称“旧金山”、“圣弗朗西斯科”，是美国加利福尼亚州太平洋沿岸港口城市，是著名的旧金山湾区的一部分。 19世纪中叶旧金山在淘金热中迅速发展，华侨称为“金山”，后为区别于澳大利亚的墨尔本，故称之为“旧金山”。旧金山的淘金热把第一代华人带到海外，目前这里也是海外华人居住密度最高的都市之一。旧金山总人口446万人，有20%是华人，在美国城市人口中华人比例最高。旧金山的唐人街规模很大，使得华人在这个地区政治、经济和社会生活中的作用越来越显著。 旧金山属于亚热带地中海气候，三面环水，环境优美，气候冬暖夏凉，阳光充足，而且临近众多美国国家公园和加州葡萄酒产地纳帕谷，被誉为“最受美国人欢迎的城市”。 旧金山不仅受美国人欢迎，也吸引了不少国外投资者的目光。根据今年的《中国投资移民白皮书》数据显示，在美国的城市里，旧金山在中国高净值人群最青睐的海外置业和移民城市排名中名列第三。 为什么旧金山会如此有魅力？ 首先，旧金山拥有丰富的旅游资源，旅游业也正是旧金山的主要经济来源之一。金门大桥、唐人街、渔人码头等众多著名景点吸引着千万游客前往观光，还被无数电影搬上屏幕，使旧金山成为了“北好莱坞”。 金门大桥峙于美国加利福尼亚州旧金山金门海峡之上，是世界著名的桥梁之一，也是近代桥梁工程的一项奇迹。 渔人码头 渔人码头原来是渔民出海捕鱼的港口，现在形成了有独具特色的休闲、文化地段，当地餐馆提供着各式各样的海鲜，还有乐师和艺术家们在表演。 艺术宫 这座仿古罗马废墟的建筑原本是为了举办博览会而建，一个圆顶的大厅，配上拱门和石柱，简单而别致。如今这里已经成为旧金山最美的景点之一。 旧金山所在的旧金山湾区是世界三大湾区之一。旧金山湾区的经济产值全美最高，几乎两倍于全美平均水平。 在旧金山湾区中，旧金山充当着金融中心和文化教育中心的地位。旧金山是美国西部最重要的金融中心，是美国仅次于纽约的第二大银行服务业中心。旧金山是30多个国际金融机构总部（其中7家为“财富500强”企业）所在地。此外，太平洋岸证券交易所、美国最大的银行美洲银行总部以及旧金山联邦储备银行、富国银行均聚集于此。 在文化教育上，旧金山拥有的世界著名高等学府，包括公立的加州大学伯克利分校，私立的斯坦福大学，旧金山地区最古老的旧金山大学，世界顶级医学中心加州大学旧金山分校，还有全美最大艺术院校旧金山艺术大学。湾区内，还有美国著名私立天主教学校圣克拉拉大学，以及美西地区最顶尖公立大学之一的圣何塞州立大学。截至2016年，逾百位诺贝尔奖得主 、菲尔兹奖得主和图灵奖得主在旧金山湾区工作或求学；更有逾200位奥运会冠军从旧金山湾区诞生。 不仅是世界顶级医学中心加州大学旧金山分校在这里，还有许多生物制药公司以及医疗服务公司都纷纷在旧金山湾区设立了分公司甚至总部，吸引了全美乃至全世界的人来此就业或者就医。 旧金山湾区是世界重要的高新技术研发基地，著名的“硅谷”正坐落于此湾区。这里，孕育了Google、Facebook、苹果、Uber、Twitter、思科以及甲骨文等一批成就非凡的科技类企业。在过去的十年里，成千上万的科技公司竞相在旧金山湾区创业，也正是这批科技创业公司，创造了大量的就业机会。2010年至2016年间，旧金山湾区共增加了57.5万就业人口。其中硅谷所在的圣克拉拉郡的增长幅度最为明显，阿拉梅达郡以及旧金山市郡紧随其后。就业人口的增长，同时也带来了强大的消费能力。 此外，这些科技创业公司还带动了当地的房产经济。2008年爆发的金融危机，旧金山的房价暴跌了约25%。但一大批科技创业公司的诞生，带动了当地的房产需求。从2012年开始，旧金山房地产市场又复苏了。截止到目前，旧金山房价在过去几年中已经涨了60-70%，而且仍然保持上升趋势。公寓项目承建的审批流程非常复杂，历时甚久，导致当地公寓一直都是供不应求。金门大桥
近日，珠光集团在美国首个楼盘，三藩市（旧金山）88 Arkansas公寓EB-5投资移民项目隆重上市，并全权委托保诚出国独家代理销售！目前，珠光集团内部高管已抢占7席，仅余29个席位。
珠光集团
广东珠光集团有限公司是国家二级企业，并于2009年在香港成功上市。珠光集团是一个以房地产开发为主，协同建筑设计与施工、物业管理、销售代理、商业贸易、酒店管理等多个经营领域的现代企业。 二十年来，珠光集团荣获“中国房地产十大企业文化品牌奖”、“广东地产资信20强企业”、“广东省诚信示范单位”、“广东省优质房地产品牌保护示范上榜企业”、“广州港诚信品牌开发商”、“广州市十大豪宅社区”、“最具竞争力地产企业品牌”、“广州地产二十年杰出贡献发展商”、“最具社会责任感企业”等一系列荣誉称号。 珠光集团在广州和北京开发了碧雅苑、南珠广场、南景园、逸景翠园、珠江御景湾、珠江高派、新城御景花园、北京珠江御景等多个项目。目前，在惠州、从化等地新的项目已经启动。
88 Arkansas 公寓位于加利福尼亚州三藩市Potrero Hill区阿肯色街88号，是一个商住综合发展项目。项目包含地上五层和地下一层停车库，占地面积29,998平方英尺，总建筑面积148,643平方英尺，包括127个公寓、3,130平方英尺商铺、98个汽车停车位和140个自行车存放位，以及屋顶花园。
88 Arkansas 公寓项目交通和生活都十分方便。项目靠近101及280两条主干道，临近地铁站及火车站；距三藩市金融区仅15分钟车程，距加州大学三藩市分校、未来Uber总部以及其它大型IT公司均15分钟以内车程。项目所在区域有三藩市知名的餐厅、咖啡厅及酒吧，可步行抵达巨人队主场以及未来勇士队主场，吸引了许多游客及本地居民。
珠光集团重金投入的美国首个项目，与经验丰富的当地设计和建筑团队强强联合，打造高品质的出售公寓项目 。 地理位置优越，项目在资源实力丰富的三藩市湾区内，位于环境舒适的三藩市市区波特雷罗山社区，购物和生活气息深厚，拥抱着城市东部山区的曲线和三藩市金融区和三藩市海湾景区，使该公寓成为海内外高端买家的理想居住和投资目的地。 交通便捷，区域临近Mission Bay的高端医疗办公区域，以及连接三藩市市中心和硅谷的公共交通站点和高速公路出入口，配以项目充足的停车条件，大大吸引在市区和硅谷的上班一族。
项目已于2017年5月项目动工，7月26日举行开工仪仪式，9月开挖，工期26个月，预计2019年7月完工，完工有保障；
项目总成本8,300万美元，其中开发商投资3,000万美元，EB-5融资1,800万美元（仅占22%），资金结构稳健，降低了投资人风险；
项目总创造就业436个，而EB-5共36位投资人仅需创造360个就业机会，就业盈余充足；
有明确的资金退出机制，通过项目再融资和项目销售来偿还贷款。
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