【京雄智库】:雄安新区将实行租售并举住房政策 不搞“土地财政”
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发布：2025-12-20 ·
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据中国之声《央广新闻》报道，记者从雄安新区管委会了解到，未来，雄安新区将在房地产方面进行创新，实行租售并举的住房政策。
河北雄安新区党工委副书记、管委会常务副主任刘宝玲在接受记者采访时明确表示，雄安新区要全面落实“房子是用来住的，不是用来炒的”这一理念，要满足各种不同消费群体的需求，不留炒作空间，实行租售并举的住房政策。
刘宝玲举例表示，现在设想，要为外来创业、就业者提供租赁住房，租赁超过十年也可以买，在一定期限内不能卖；若卖，优先政府以略高于同期银行本息的价格回购。因此，雄安新区绝不搞“土地财政”，不走房地产主导的城市发展老路。雄安新区将创新工作路径，为到雄安新区工作的各方面人才创造良好的工作、生活环境，特别是要成为年轻人创业的宝地。
“不搞土地财政”具有标志性意义。从中国近几十年城镇化发展的历程来看，一些地方政府搞土地财政，依赖房地产发展地方经济，已经成为固定“套路”。由此可能带来的问题包括推高土地和房地产价格，吹起楼市泡沫，增加老百姓特别是年轻一代的生活成本。如何实现“房子是用来住的，不是用来炒的”这一定位，很大程度上要从“土地财政”这一根本上破题。雄安新区明确此原则，恐怕浇灭了不少炒房者的“淘金梦”，但却打开了探索地方城市化发展、推进财税体制改革的新思路。
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