悦装网：北京家装存量市场价值空间巨大 5-10年红利不会消失
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发布：2025-12-20 ·
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近日，北京房产新政频出，北京市场的房产家居大市场风向如何?家装家居行业企业代表又是如何看待装修行业接下来的发展，记者日前采访了悦装网。
“北京市场每年大概有多少套房需要装修?”
悦装网：大概估算每年有50万套出头，包括30万套的老房换装，10万-15万套的二手房，以及8万-10万套新房。
“北京有几百亿的市场?”
悦装网：根据中装协的报告，去年家装行业市场规模接近5万亿，家居产品制造业会大幅提升。如果按照客家装客单价10万计算，大概是500亿的市场，还要加上周边的家具、软饰和配饰等，至少是2000亿的市场。
家装行业一直是随机分布型市场，任何一个服务型行业都是这样，二八法则来说，品牌型家装公司永远都是吃20%人群，其他80%就是各种小公司、游击队等。
目前政策对行业是大利好，一二线城市已经进入大存量时代，这对于我们这些活在一二线城市的公司来讲，存量机会比新增还要大。尤其是北京已经进入到大存量时代。
家装行业的红利期能维持多久?悦装网表示：5-10年之内，宏观层面的红利不会消失。做这个行业需要踩住经济规律，顺势而为。
比如，德国几个主流家装品牌在去年倒闭，因为市场已经饱和，经济规律发展也很成熟，德国制造业发达，国内竞争残酷，它们又没有外向扩张能力。反观国内，上半年六家家装企业IPO，而且市盈率都非常高，因为消费升级和第二次人口红利的大环境。
据IT桔子数据显示：装修装潢成为投资者占比最多的行业，超过商业房产占比29%，巨大的行业市场同时也会产生更多的创业者，因此装修装潢行业也得到了诸多创业者的青睐，占比高达47%，几乎占据了房产服务领域的半壁江山。