我在昆山年薪20万，却依然买不起房！

最近昆山论坛有篇帖子很火

论坛网友吴客成发帖称：

“年薪20W 很难在昆山买一套理想的房子……”

小房看到这样的帖子，也是吓了一跳

年薪20万都买不起房，让我们这些屌丝情何以堪？

随后这篇帖子引发网友的热烈讨论

帖子原文如下：

“平日没不良嗜好，不抽烟。偶尔喝点酒，不赌博不嫖娼，爱好也就自驾游。以前昆山房价没涨的时候没买房，现在觉得再买总是太亏。而且以我现在的工资，很难在昆山买一套理想的房子！以前那些我都看不上的房子现在竟然买不起……”

What？这名网友说的好像并没有错，年薪20万，要在昆山买房，在没有存款的前提下，确实是吃力的！

我们先来算一笔账：

每月房租：单身公寓 约为1500元

每月吃穿用+交通油费+请客应酬 约为3000元

每年固定支出（最基本的，未计算旅游支出等）约为5.4万，再加之过年孝敬父母等其他费用，最基础的支出在8万左右。年余12万。如果网友还有自驾旅游等支出，那么年结余10万左右。

按照目前昆山的房价来看，他是否买得起房？

8月昆山住宅均价17941元/㎡，刚需的阵地只有城东、城北以及巴城、张浦等乡镇区域。刚需的门槛已提高至单价15000元/㎡，买一套100平的房子需要45万的首付。

我们假设这位网友没有任何存款，没有父母资助，那么以他现在的状态，是没发支付得起房款！

然而，这个网友的发帖却引来了大家的吐槽~

闲云野鹤：吃光用光花光，三光政策，的确很难买房

onghayfan：楼主的意思是不够花？还是买不起房？不要太贪心，存三年，也能存个首付出来，不要讲看得上看不上，房子，能住，舒心就行，自己多大能力就享受什么样的生活。

素裹：买房要乘早，如果早几年买了房子，楼主的现状应该不是这样的啦

也有支持的声音：

cjy708：现在一套房子200万，没有家庭支持，靠自己首付，年薪二十万，不是到手二十万，一年能存10万就不错了，首付款起码要60万，也要6年存到。年薪二十万目前在昆山确实短期内买不起房。

年薪20万为何买不起房？

但是，在昆山年薪到了20万，已经算是白领了！刚入职的毕业生，也需要奋斗好几年才能达到。那么年薪20万，有车，但是没有买房，说明是有自己的积蓄。

年薪20万在昆山买不起房，只能说明太不会理财了！

小房分析，这位网友之所以说自己买不起房，可能是因为：

1 在一两年的时间内，房价翻番，收入未涨，心理不平衡！凭什么以前七八千的房子，现在要一万五以上？

昆山房价10年翻三倍，目前均价17941元/㎡。

2017年8月，昆山新房均价为17941元/㎡。2008年时昆山楼盘均价为4964元/㎡，10年的时间房价环比上涨260%，翻了3倍多，每平上涨了12977元！

过去一年昆山房价涨幅确是如此：

小房找了昆山各区目前在售的房源去年均价与今年均价的对比，最低涨幅1000元/㎡，最高涨幅则高达7500元/㎡。

城东：公元壹号 2016年4月9300元/㎡，5月12000元/㎡，2017年8月15000元/㎡。年涨幅近3000元/㎡。

城西：城西印象 2016年2月7500元/㎡，7月9500元/㎡，2017年8月13000元/㎡ 。年涨幅3500元/㎡。

城南：昆城景苑 2016年4月14800 元/㎡，6月18000元/㎡，2017年8月20000元/㎡。年涨幅近2000元/㎡。

城北：北城新境 2016年5月8500元/㎡，8月12000元/㎡，2017年7月13000元/㎡。年涨幅近1000元/㎡。

花桥：象屿都城 2016年3月11500元/㎡，7月15500元/㎡，2017年8月23000元/㎡。年涨幅近7500元/㎡。

2 想找一套十全十美的房子，没找到，房价涨，悲剧了

3 压根没有料到昆山的房价会涨这么快

在房价6000元/㎡的时候没有入手，当房价上涨到8000元/㎡的时候在观望，当房价涨到13000元/㎡的时候，开始后悔当初没买，现在要花更贵的价钱买总是不甘心。

4 看到房价疯涨又盼望着房价能够跌下来

眼看当初看不上的房子价格蹭蹭的涨，而工资却没有大幅上涨。当初看不上的房子买了不甘心，当初看上的房子现在更买不起了，总期盼着房价能够掉下来。

年薪20万能不能买房？

摆正心态还是能买得起房的

年薪20万到底能不能买得起房？以往我们算的不吃不喝攒多少年才能买房并不现实。赚一千就过一千的生活，赚一万就过一万的生活。用钱要有计划，买房的观念再务实一些还是能买到房的！

小房举2个身边的真实案例：

林先生夫妻二人月收入共计10000元，年入12万，多年来省吃俭用终于在城北买了一套房，尽管首付耗光了夫妻二人全部的积蓄……

刘先生年薪20万，去年除去开销还有十三万存款，再加上父母支援，正打算入手巴城一套刚需房……

昆山年轻人买房10大秘笈

1、人生需要规划，年轻人要善于利用银行杠杆，你的潜力是无限的。房一定要买，先讨好未来的丈母娘再说。

2、刚需买房不要等。越早越好，你这是硬需求，因为房价只有短暂下调，没有长远的下跌。

3、昆山这座城市，人口流入大，刚需需求在，受到上海苏州大城市挤压，指望降价不可能。

4、你需要清晰的目标、总价和首付概念。首付不够想办法去凑。谁买房没借过钱？人生不逼自己一下，怎么知道不行。

5、虽说享受当下很重要，但是要善于理财和存款，当个月光族，除非你家底雄厚。

6、昆山刚需盘越来越少，买新房，留给你的时间不多了。二手房例外。

7、眼光很重要。看看你的同龄人，是否都因为买房时机的问题，身价甩你好几条街。周末多去看、多去转，明白自己的需求。不要被中介牵着走，但是有好房源不要错失。

8、总是想抄底的，想抓住最好时机的。其实，时机都是在自己手中。

9、如果没钱，先买个小的。80㎡不行，60㎡是不是可以。有实力了，再换大的。

10、即便没时间，也经常关注小房发布最新楼市信息的，你已经掌握了先机。

我们也欢迎各位小主在文末留下您的买房经历，给更多人以参考！