晋中榆社：商业用地上建商铺，如何被认为违建？是否能一拆了之？
榆社县供销小区的业主们说，他们小区中的商铺是一个违章建筑，他们反映了很多次却一直都拆不掉,可这个商铺存在了十多年了，这到底怎么回事?
榆社县供销小区，由一南一北两栋居民楼和中间的一排商铺组成，而中间的这排商铺属于违章建筑。业主们说他们多次到榆社县多个部门反映，县里也多次下达了整改意见，最近的一次在7月26日，社区居委会还下达了拆违通知书，说这个小区的商铺未经规划部门的批准，责令开发商在3天之内自行拆除。
小区开发商拿出了2001年9月榆社县颁发的国有土地使用证，并有缴纳土地出让金的收据。小区的开发商认为，整个小区当时由于种种原因，没有办理下土地规划许可，但整个榆社县城内并不是只有这一个小区没有规划许可。
另外与此伴随的是，这两栋居民楼是属于在商业用地上修建的，也应该没有相应的规划许可等证件。要说商铺是违章建筑的话，这两栋楼也是否属于违章建筑呢。如果只拆除商铺的话，那么这里居住的近百户的居民楼该怎么办呢?
律师说法 | 《法眼》
律师：
我们现在先来说说什么是违章建筑。现在国家法律并没有统一的规定，一般来说，违章建筑是指在城市规划区内，未取得建设工程规划许可证或者违反建设工程规划许可证核定的相关内容建筑的建筑。榆社县供销小区如果拿不出规划许可的话，都属于违章建筑的范畴。要知道违章建筑是无法取得不动产登记证的。
但是榆社供销小区的业主，他们竟然拿出了房屋所有权证。通过榆社县城乡规划局的了解，小区的住房办下了规划许可，而商铺却始终没有，商铺最终被认定为违章建筑。难道业主们只是因为商铺属于违章建筑，就想让县里有关部门去拆除吗?
业主们告诉记者，他们要拆除这排商铺的理由主要有三点，第一是因为这排商铺堵住了小区的消防通道，存在很大的消防安全隐患。
第二个要拆除这排商铺的理由就是商铺的存在影响了小区的安静和卫生。第三个理由就是小区的业主想要将这个商铺改建成停车场，方便他们停车。
7月29日后，这一排商铺被拆迁，对于这样的结果，开发商认为自己有点冤枉。那么业主与开发商之间的矛盾就此平息了吗?(详细情况可收看今晚20:10山西公共频道《法眼》)
来源：山西公共频道《法眼》