侠客岛CEO王宏波出席博鳌21世纪房地产论坛第17届年会
博鳌·21世纪房地产论坛第17届年会于7月21-24日在三亚理文索菲特度假酒店隆重举行，本届论坛主题为“强监管与去杠杆：地产结构性变革的窗口期”。
论坛上，“租赁时代”、“变革”、“运营”、“服务”、“城市更新”、“特色小镇”等房地产行业发展的新趋势、新现象成为大咖讨论的热词。
北京大学城市规划与发展研究所所长高志：咱们从建筑的材料到建筑的管理，到建筑的服务，到建筑的相应的新的设备，其实我觉得大家不约而同都谈到了一个问题，我们做这些的目的，最终的目的只有一个，就是提升我们地产和物业最终的价值。
面对一二线城市土地缩减的现状，提升地产和物业的价值是盘活商业地产存量需要解决的问题。而这恰恰和刚成立的全联房地产商会联合办公分会诉求一致。
全联房地产商会联合办公分会执行会长、成都侠客岛企业管理有限公司CEO王宏波先生出席本次论坛“巨头的诞生：迎接10万亿存量房时代”对话，并发表讲话。
运营创新为地产物业增值
王宏波先生认为，随着大众创业，万众创新的发展，随着云计算、大数据的到来，企业的形态发生了剧变；而专业服务类的企业，对办公的需求也发生了变化。
联合办公其实是写字行业为了应对这些变化产生的运营创新。它把招商升级为产业聚集，把物业服务升级为企业孵化和加速服务，把toC社群升级为toB社群的转变，正处于集中爆发期。
联合办公把过去传统企业的招商服务升级为以产业链的聚集，以专业方向的聚集的孵化，或者是一种加速服务，这是在招商服务商的创新。
在运营服务商，把传统的物业服务升级为企业服务的类型，把服务穿透到企业内部，不仅仅是提供外部的服务，还涉及到企业内部企业发展所需要的相应的服务，这是服务方面的创新。
联合办公庞大的规模前景
去年整个联合办公市场有148万方的供应，到今年年底预计有700万方的供应。比较乐观的估计，到2019年会有5千万方的供应，这个量级已经是写字楼市场的重要组成部分。这些供应，其实是由不同的供应商来提供的，运营是由专业机构来进行的。
联合办公与地产行业的强关联
联合办公和房地产行业息息相关。我们跟装修设计、城市改造、写字楼都有联系。很多一线城市，包括一些科技小镇、文创小镇，也会引入联合办公的业态。所以我们的联合办公和房地产产业链是密切相关的。整个行业也已经得到房地产行业的大力支持，希望达到共赢的状态。
正如王宏波先生所说，联合办公是以运营为核心，提供创新运营的一体化企业运营，把过去分散类的运营方、资产运营集中起来的新业态这，也许正是地产行业正在寻觅的破局新方向。