恒坤智旅：酒店行业2017全球及亚太市场业绩表现及展望
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发布：2025-12-20 ·
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2017年10月19日，STR受邀参加2017亚太酒店投资峰会（HICAP – Hotel Investment Conference Asia Pacific） 。本届峰会于香港洲际酒店举办，历时两天的活动集结了各行精英，分享各自行业的最新动态。峰会期间，亚太区总监Jesper Palmqvist先生主要就全球及亚太区酒店市场业绩表现和未来展望展开演讲。以下为演讲分享内容摘要。
根据STR截至2017年8月的数据统计，纵观全球酒店业发展，大多地区业绩呈增长趋势，其中北美、欧洲和大洋洲保持近几年连续增长。与大环境持续增长表现背道而驰的中东地区，受到石油价格下滑和大量新增供给涌入市场等因素影响较大，使其业绩产生5.2%的同比下滑。
美国自2008年金融海啸经历断崖式的下降并在2010年开始复苏以来，其酒店业业绩持续保持强劲的增长态势，但STR发现近期该市场增长步伐逐渐放缓，未来大量的新增供给也将会为该市场带来不小的挑战。
近观亚太地区截至2017年9月的表现显示整体业绩良好，强劲的市场需求(+6.3%)和稳定的平均房价(+0.3%)带动了每间可售房收入的增长(+3.3%)。尽管大部分地区和国家呈现同比增长趋势，但新加坡、台湾和韩国的业绩分别受新增供给和政治环境的影响，出现了明显的下滑。
总的来说：
2017年至今全球酒店业比去年同期表现更加景气
日本市场在近年大量新增供给涌入市场的压力下依然保持强势发展
中国出境旅游总人数屡创新高
马尔代夫今年业绩有所恢复，但2018年仍有很多不确定因素存在
亚太地区各国在人工成本上的增长差异较大
展望2018，北京，香港，悉尼，东京和新加坡在每间可售房收入上渴望取得3%至4%的增长