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4月9日，恒大与中科院签署协议，计划在未来十年投入1000亿元，在生命科学、航空航天、集成电路、量子科技、新能源、人工智能、机器人、现代科技农业等重点领域，共同打造科学技术研究、科研孵化、科研成果产业化“三大基地”。
积极响应国家号召，进军高科技产业
在中国乃至全球大型企业中，这种大幅跨界绝无仅有。许家印做出这个决定，可见他的果敢和魄力。
不少国家政策文件已经强调，科技创新是提高我国社会生产力和综合国力的战略支撑，必须摆在国家发展全局的核心位置。这就能看出国家为什么推出“中国制造2025”、新经济企业快速上市等等一系列政策。
如2016年，国务院颁布《国家创新驱动发展战略纲要》，明确我国科技事业发展的目标：到2020年时使我国进入创新型国家行列，到2030年时使我国进入创新型国家前列，到新中国成立100年时使我国成为世界科技强国。
2017年，国家领导人在十九大报告中17次提到“科技”，提出创新是引领发展的第一动力，要积极推进科技强国建设。加快建设制造强国，加快发展先进制造业，推动互联网、大数据、人工智能和实体经济深度融合。促进我国产业迈向全球价值链中高端，培育若干世界级先进制造业集群。
至少来说，恒大如此跨界，响应了国家科技强国的国策。实际上，恒大跨界高科技，主要原因还是时代大趋势所驱使。科技是第一生产力，于公而言，大国崛起，只有科技先行。谁率先抢占了科技和产业发展的先机，谁就掌握了未来发展的主动权。
推陈出新，开拓文旅市场
恒大除了发力高新技术行业以外，其在房地产市场的转型也值得业内借鉴。自从政府提出“房住不炒”的理念之后，住房慢慢回归居住属性，中国房地产市场的黄金时代已经过去。转型是摆在房企面前的一大重要课题。
恒大很快就踏出这一步，去年6月，许家印联手华谊兄弟，在全国多个城市投资千亿进军文旅地产，恒大地产集团武汉有限公司与华谊兄弟（天津）实景娱乐有限公司共同成立了武汉恒谊电影文化有限公司，经营范围包括：利用影视拍摄实景场地组织文化娱乐活动；票务代理；文化艺术交流活动组织及策划；房地产开发经营，室内装饰设计服务，物业管理，自有房地产经营活动（涉及许可项目应取得相关部门许可后经营）（依法须经审批的项目，经相关部门审批后方可开展经营活动）等。
去年11月，广东省阳江市召开全市旅游发展大会，会上举行了一批重点旅游项目签约仪式。其中，号称总投资额将达到375亿元的恒大—华谊兄弟（阳江）电影城正式落户。该项目宣称将充分利用当地的自然人文资源，以电影文化为主题，着力将合作区域建设成为集电影世界、电影小镇、文化旅游、文化展示于一体，辅以星级酒店、商务会议、休闲体育等配套功能的国际化“电影城”。
据不完全统计，恒大目前已公开签约或者有签约意向的文旅项目包括恒大童世界、特色旅游小镇、电影小镇等超过20个，对外宣布的总投资额合计超过8000亿元，远期规划的占地面积超过9万亩。
文旅地产已成为房地产行业的新风口，但如何运营好文旅地产项目，对开发商们仍是挑战。如今的文旅地产要求旅游业、文化产业、房地产业密切结合，从初期的资源与规模竞争到如今的产品及运营能力的竞争，相应的盈利模式也在逐渐发生变化。
未来为了获取更大的利润空间与持续稳定的收益，开发企业势必要找到新的盈利模式，思考消费特征及需求变化、市场环境变化等诸多因素，在开发模式、产品类型上寻找差异化，真正建立起自身产品特色和品牌，依靠良好的运营使资产保值、增值。
当下，龙头房企持续扩张，能否取得预期回报还有待市场检验，而合理的规划方式和可持续的运营策略才是房企在文旅领域取胜的关键。但无论怎样，最终需要回归到消费者的服务体验上，只有赢得消费者的口碑，才能赢得这个市场。