重磅！租学区房也能上名校！广州楼市新政全国炸锅了！苏州会不会跟进？快戳！
昨天，广州不鸣则已，一鸣惊人！
一不小心，就首开先河，干了件彻底改变楼市命运的大事。
7月17号，在广州市政府官网上，赫然发布了一个通知，即《关于印发广州市加快发展住房租赁市场工作方案的通知》。出台16条措施全力推进住房租赁市场发展。据了解，该方案原则上于8月底前公布实施。
值得注意的是，该《工作方案》中提出了中国住房租赁史上可能具有里程碑的一条措施：租购同权。
广州楼市新政：租房人子女可就近入学 保障租购同权
值得一提的是，《工作方案》明确，赋予符合条件的承租人子女享有就近入学等公共服务权益，保障租购同权。
但需要满足以下条件
具有本市户籍的适龄儿童少年、人才绿卡持有人子女等政策性照顾借读生、符合市及所在区积分入学安排学位条件的来穗人员随迁子女，其监护人在本市无自有产权住房，以监护人租赁房屋所在地作为唯一居住地且房屋租赁合同经登记备案的，由居住地所在区教育行政主管部门安排到义务教育阶段学校（含政府补贴的民办学校学位）就读。这意味着，以后在广州租房，租房人子女可就近入学。
广州首开先河
让全国人民都惊呆了！
苏州如何呢？
这些消息和苏州人有关！
苏州成为
“购租并举”试点城市
前不久住建部发布了
关于《住房租赁和销售管理条例（征求意见稿）》的通知
建立购租并举的住房制度
规范住房租赁和销售行为
苏州作为先行试点
目前已经在开展培育和
发展住房租赁市场的试点工作
据相关负责人透露
这一《条例》有望年底正式出台
这样以后
房租再也不是说涨就涨
房东再也不可以随意撵人了
当“租赁房”成为“学区房”
苏州人你会怎么选择？
现在房价贵的重要原因是附着在其上的优质资源，比如优质的学校，医疗等资源。
这些资源往往具有独占性（即按片划分的择校体系），也就是说，只有买房子的人，拥有产权的人才能够享受。稀缺就会导致溢价，因此最贵的房子往往是所谓的学校房，医疗房。
苏州学区房租金价格多少钱
苏州的学区房租金多少了？
小苏列举2个园区的学区房，
整租面积以130㎡为大约标准
丨星海小学丨
新馨花园、苏都花园、师惠花苑、
映象花苑、四季新家园、加城花园等
整租价格在
4000元左右，或者更高
丨星湾小学丨
中茵皇冠、湖畔花园
玲珑湾、中海湖滨一号等
中茵皇冠更是达到6000元/月
看看这两个典型的
园区学区房租金价格
如果苏州也实行了广州这般的政策
以后的租房价格可真不敢想象！
这种独占性还导致一个问题就是拥有房产的人和租房的人之间存在着一条无形的身份落差和阶层鸿沟。
现在，按照广州的规定，租房可以和购房享受同样的资源，那么无形中就等于把租房的价值提高了许多，让租房和购房者拥有同样的权利。
不过这租金
也有可能因需求而猛涨！
苏州租房供给量下降
租金上涨
苏州5月份至7月份的租金价格处于上涨态势，虽然在6月份小幅下跌，但还是由25.26元/月/㎡上涨到25.82元/月/㎡。
而近段时间的供给量却在下跌，到7月份，供给量由59074套下降到48542套。
为何租金下不来
事实上，由售转租的情况其实并不多见。在苏州房产市场上，1万出头的房源在刚需族里很抢手，而改善型的购房者能买到就买，买不到也不会卖掉现有的房子。
租金上涨的原因，其实主要有3大因素：分别是人口流动、季节性变化（比如毕业季）、二手房政府政策的加紧规范。
广州的这一新政策
对于楼市绝对是拥有颠覆性的影响！
如果全国其它城市陆续跟进
那楼市可能真的就要变天了！
对于这件事，你怎么看？
评论里一起聊聊吧！
综合广州日报、央视财经、苏州发布、名城苏州、看见苏州、昆山理想家园房产网