建筑可行性研究报告 【咨询：18092573639 地址陕西省西安市未央区凤城十二路首创富北高银27号楼1704室】-----编制可行性研究报告，节能评估报告，社会稳定风险评估报告，项目建议书，环境影响评价报告
西安硕鑫项目管理咨询有限公司，简称“硕鑫咨询”，为陕西省工程咨询协会会员单位，具备国家发展和改革委员会颁发的工程咨询单位资格证书；为中国林业工程建设协会会员单位，具备国家林业局颁发的林业调查规划设计资质证书。
节能评估咨询的分析
建筑节能评估，是指对建筑的能源利用是否科学合理、是否符合国家及省、市节能标准进行专业分析和评价，并编制节能评估报告的行为。
根据《固定资产投资项目节能评估和审查暂行办法》（国家发展和改革委员会令第6号）第四条“固定资产投资项目节能评估文件及其审查意见、节能登记表及其登记备案意见，作为项目审批、核准或开工建设的前置性条件以及项目设计、施工和竣工验收的重要依据。未按本办法规定进行节能审查，或节能审查未获通过的固定资产投资项目，项目审批、核准机关不得审批、核准，建设单位不得开工建设，已经建成的不得投入生产、使用。”该《办法》正式确定了节能评估作为项目审批、核准或开工建设的“前置性条件”的地位，也反映了国家对节能评估工作的重视程度。
节能评估咨询工作在实践中应当有针对性地进行分析和计算，这里主要就如何全面调查了解项目的情况、如何对项目技术方案进行分析与评价、项目用能的能源消耗特点和能效水平的分析与评估、节能措施的特点与评估加以阐述。
建筑可行性研究报告 全面调查了解项目的情况
节能评估一般在项目立项阶段进行，在这个阶段，不确定因素众多，设计方案和资料不够详细，因此作为评估单位必须全面调查了解项目的情况。具体来说，应当了解项目本身的情况、项目周边环境和能源供应的情况和建筑物的类型和使用功能特点。
项目本身的情况
了解投资管理类别——审批、核准及备案
项目根据投资管理类别可以分为审批制、核准制及备案制。审批制项目上报和审批的对象包括《可行性研究报告》，而核准制上报和审批的对象包括《项目核准申请报告书》。因此，对于审批制项目，《可行性研究报告》可以作为节能评估的重要依据之一；而对于核准制项目，《项目申请报告》可以作为节能评估的重要依据之一。
根据《固定资产投资项目节能评估和审查暂行办法》（国家发展和改革委员会令第6号）第九条“固定资产投资项目节能审查按照项目管理权限实行分级管理。由国家发展改革委核报国务院审批或核准的项目以及由国家发展改革委审批或核准的项目，其节能审查由国家发展改革委负责；由地方人民政府发展改革部门审批、核准、备案或核报本级人民政府审批、核准的项目，其节能审查由地方人民政府发展改革部门负责。”第十条“按照有关规定实行审批或核准制的固定资产投资项目，建设单位应在报送可行性研究报告或项目申请报告时，一同报送节能评估文件提请审查或报送节能登记表进行登记备案。按照省级人民政府有关规定实行备案制的固定资产投资项目，按照项目所在地省级人民政府有关规定进行节能评估和审查。”通过对上述两条规定的解读，作为节能评估单位必须注意节能评估文件内容与《可行性研究报告》、《项目申请报告》的一致性。
因此，在节能评估伊始，节能评估单位就应当了解项目投资管理类别，将《可行性研究报告》、《项目申请报告》作为重要的基础资料进行收集，并确保节能评估文件与其他报批文件内容保持一致。
了解项目建设性质——新建、改建和扩建
项目根据建设性质一般可以分为新建、改建和扩建。
新建项目属于“白手起家”，对于在立项阶段进行的节能评估工作而言，势必要面对基础资料少，项目不确定性多的问题，并且现场踏勘对于项目本身情况的了解也并没有多大帮助，需要节能评估单位通过反复沟通更细致地收集梳理项目情况，为文件编制打好基础。
对于改扩建项目，评估单位在改扩建前必须进行现场调查，准确确定项目的范围，改扩建内容，充分了解改扩建前项目的基本情况，能源利用状况及存在的问题，研究利用旧有设施和设备的可行性等。
（1）工程咨询服务包括：规划咨询（含总体规划、专项规划、区域规划及行业规划的编制）；项目咨询（编制项目建议书、可行性研究报告、项目申请报告、资金申请报告、节能评估文件、社会稳定风险分析、政府与社会资本合作PPP项目咨询、实施方案、项目投资商业计划书、投资项目包装运作、项目环境影响评价与环境应急预案、项目安全影响评价）；评估咨询（各级政府及有关部门委托的对规划、项目建议书、可行性研究报告、初步设计、项目申请报告、资金申请报告、社会稳定风险评估、PPP项目实施方案、初步设计的评估，规划和项目中期评价、后评价，项目概预决算审查，及其他履行投资管理职能所需的专业技术服务）；全过程工程咨询（采用多种服务方式组合，为项目决策、实施和运营持续提供局部或整体解决方案以及管理服务）。
（2）林业调查规划设计包括：森立资源、野生动植物资源、湿地资源、荒漠化土地调查检测评价；森林分类区划界定；占用征收林地可行性研究报告编制；森林资源规划设计调查；实施方案编制；林业专项核查；林业作业设计调查；营造林设计；林业数表编制。
建筑可行性研究报告
【公司名称】：西安硕鑫项目管理咨询有限公司
【硕鑫咨询联系方式】：029-89611782 18092573639
【地址】：陕西省西安市未央区凤城十二路首创富北高银27号楼1704室
编制可行性研究报告，节能评估报告，社会稳定风险评估报告，项目建议书，环境影响评价报告等，请咨询硕鑫咨询官网!