全国联合办公成立“军师联盟”，联合共赢时代来临

7月15日，“中国（成都）商务楼宇产业创新发展论坛暨全联房地产商会联合办公分会成立大会”在成都举行。此次峰会以联合办公为主题，包括岛里、优客工场、方糖小镇、P2、办伴在内的全国一线联合办公运营商领军人物、地产开发商、咨询机构、投资人、行业专家学者悉数到场，共话商业地产创新升级议题。

据了解，此次会议是全国首次，规模最大的以联合办公为主题的行业峰会，全联房地产商会联合办公组织的成立，意味2015年兴起的中国联合办公行业迈入了发展的新阶段，联合办公“行业”概念已经成立。

千亿级市场形成，行业面临整合与规范

顶着“共享经济”的光环，中国联合办公迎来新的发展阶段。2016年下半年，外资巨头入华，国内龙头奋力扩张，联合办公陷入混战，数据显示，2016年联合办公管理面积达到148.8万平方米，增长率高达420%。全球范围内，共享办公空间过去两年保持年均30%的增长。联合办公行业的市场规模极为庞大，预计能够达到2000亿元。

千亿级市场已经形成，联合办公行业面临的，是行业的整合和规范。

峰会上，各大联合办公运营商普遍认为：联合办公所在的是一个长产业链的市场，从地产资源获取，产品设计打造，招商引企、运营管理；到企业基础服务，企业增值服务，金融投资；再企业合作、社群、垂直资源整合。

全联房地产商会联合办公分会的执行会长，岛里CEO王宏波接受记者采访时说，市场已经形成一大多强，头部加长尾的格局。在联合办公行业，未来将诞生超过十家上市企业。

“联合办公‘军师联盟’的成立，将带来行业运营经验和智慧的沉淀、行业政策和标准的建立以及整个供应链的整合和明晰。全联房地产商会联合办公组织的成立，将推动所有产业链上下游的参与者，开始以各种方式达成共识，共谋发展。”王宏波说。

据了解，全联房地产商会拥有会员5000多家，作为全国工商联直接领导下的大型国际化行业商会，是中国房地产界最具影响力的行业组织之一。

全联房地产商会联合办公分会作为联合办公行业唯一官方认证协会，以促进联合办公市场与行业的健康、可持续发展为宗旨，致力于搭建平台、整合资源，合力解决会员共同关心的政策与市场问题、企业发展问题。

1.5线城市成为联合办公未来追逐的热点

由于联合办公头部运营商多以轻资产模式接入运营，追求规模效应，因此中国联合办公“头部”运营商多在全国一二线城市均有布局，且处于快速扩张中。据了解，we+和酷窝合并之后，计划到2018年在中国布局200家，SOHO 3Q计划在2017年工位数达到10万个，优客工场在加快国际化步伐，要把业务在今年计划扩张到21个城市。以中西部为大本营的岛里，也计划在今年底在全国布局70—100个空间。

其中，又以岛里的模式最为特别。岛里是成都侠客岛企业管理有限公司旗下联合办公品牌，2015年3月建立于成都，在全国其他运营商都以北、上、广、深为主要争夺战场时，岛里已经以绝对的规模优势占领了包括成都、重庆、西安在内的中西部市场，是国内为数不多的，在1.5线和2线城市做到较大体量的联合办公平台。

截至目前，岛里已经在北京、上海、成都、重庆、西安、苏州六个城市布局了26个岛超十万平运营面积，其中仅成都就有10个岛正在运营，入驻企业超过1000家，线上会员企业超过2000家。

“岛里希望，把一线城市的优质项目、服务、投资人更好地引入1.5线和2线城市。反之，也将1.5线和2线城市的优质资源带到一线城市来，从而打通城市梯度壁垒，拉动合作企业的快速发展。”岛里CEO王宏波接受记者采访时说。

联合办公精耕细作时代来临，运营成为竞争的核心

在联合办公竞争进入中场后，联合办公的运营和资源整合能力将成为考验联合办公运营商的核心命题。在万众创业的大潮之下，联合办公拥有广阔的行业前景，对于以岛里为代表的联合办公运营商来说，谁能在未来的市场拓展中，凭借跨区域的资源整合能力和更加垂直、专业的企业服务能力，率先抢占线上、线下的流量入口，谁就更有希望成为未来的行业独角兽。

在岛里的企业线上服务系统中，记者看到，苏打出行成都交通科技有限公司通过系统提出了在政策、招聘、资源和融资四大方面的需求，其中包括“申请高新区相关政策、房租补贴、客户招聘、以及与共享单车品牌合作”等等需求。

苏打出行，作为一家专注于智能汽车、共享交通的科技企业，率先入驻岛里在北京的联合办公空间，通过岛里的异地拓展业务服务，将分公司开到了成都。帮助企业在异地迅速开办分公司，发展业务，是岛里两年来专注深耕1.5线城市，积累起来的独特优势。

作为企业服务机构，“岛里”紧密结合市场需求，为企业提供生存发展过程中需要的全链条服务，从工商财税、人事招聘、知识产权、营销推广等等。值得一提的是，“岛里”通过线下的RO（Resource Officer）企服团队以及线上的企业服务资源匹配的算法系统完成企业画像，发现企业需求以及其拥有的资源。通过信息系统为企业匹配到最适合他当前发展的资源。发现合作服务是岛里目前为止投入力量最大也是市场上最独一无二的服务产品。现在通过岛里的企业服务平台，每天都在发生着不同企业间的合作。

 “岛里，是一个重度运营的联合办公平台。”王宏波说，“在企业的全生命链条上，为企业有价值的服务，帮助企业发展，是岛里品牌创办的初心，所以我们说来岛里，更成功。我们希望，岛里提供的高效的管家式服务，能让创业者从琐碎的企业事务中解脱出来，将更多精力投入到核心模式和产品的创造工作中去。”