很快，2万将是临深的起步价大中华幸福城将是一个见证书
先来看两组数据：
惠州临深区域价格逼近2万/㎡
给大家看一个案例《锦绣壹号》位于大亚湾与深圳的交界处，单价高至19200元/㎡，相信很多人都是知道的，还有德州城等等小编就不说了！
东莞临深区域部分新盘3万+/㎡
东莞临深区域均价已达2.5万，部分新盘3万+/㎡。
估计用不了多久2万将是临深片区的起步价。因为以上数据是政府严格限价的背景下发生的。很多朋友不禁闷心自问，现在这行情还能买吗？
今天这篇文章从深圳城市空间发展的演变来阐释这个问题。
从国家的第一性原理（稳定）出发，政府还是要比你女朋友好预测——只要能“看见”城市发展阶段，就能“看见”政策。
1、起，城市追求规模，政策一片利好
2、承，城市追求规模为主，质量为辅，利好新区
3、转，城市同时追求规模和质量，利好人才落户
4、合，城市追求质量，疏导为主，讲城市群合作
1、当我们讨论政策的时候，我们讨论什么？
全国各地楼市“如沐春风”——
放开限购、取消限价 ，还有花式吸引人才的政策。
“春风”大都吹在二线城市
吃瓜群众对此却嗤之以鼻，专家的“夜壶论”依然深入民心
任志强：房地产是夜壶，宏观经济不行就拿出来用
上至专家，下至网友，大家都立场一致——
从消费者的角度，调控就是为了抬高房价；
从专家的角度，调控就是为了拯救经济；
从政府的角度，为什么要调控呢？
可能为了小编我（误）
政治稳定，国泰民安，显然有利于国家工作开展。
政治稳定，首要条件是“平衡”，自古以来“不患寡，而患不均”。所以要“扶贫”，要“收入再分配”。
国泰民安，那就是城市有发展，人人有房住。所以强调“房住不炒”，“最牵挂困难群众”。
要实现政治稳定、国泰民安，还得落实到“发展出更多城市空间”。我们讨论政策的时候，要从城市的发展开始。
2、1000万人为什么挤在深圳
城市的发展，也是人聚集的过程。
以深圳为例，1000万人为什么挤在深圳？
为了工作和生活
3、从深圳发展阶段看房产投资价值
深圳2700万人口，也是分了5个阶段聚集起来
人为什么聚集：主城区交通、居住矛盾日益突出。房价高企，政府加大力度修建地铁，设立新区，将部分产业转移去新区。城市新来的劳动力，主动选择去远郊发展。
政策走向：这一阶段，房价涨幅快于经济发展，加剧社会财富分配不均，民心不稳。由此，政府抓紧调控，强制压住房价，等经济发展跟上。
4、深圳及临深房产投资回报依旧可观
城市的发展：起始阶段—中心聚集—轴向扩张—四向发展—郊区化。正是一个城市发展从追求规模，到追求质量。伴随而来的政策：全面利好—局部地区利好—部分人才利好—开始收紧—开始疏导
对于地产开发而言，深圳正从中心聚集，走向规模化发展，城市正处于大越级阶段，从长期来看，调控政策对其楼市影响不大，深圳及临深投资回报依旧可观。买深圳及临深房产依旧是普通人靠谱的致富之路。太阳之下没有新鲜事，之前深圳关内关外走过的路，依旧在深圳和临深上演。错过了深圳，别错过临深。
大中华幸福城，一个50万㎡的大型综合体，涵盖高端住宅、酒店、休闲、娱乐、购物等全产业链式的五资产，精心雕刻精英峰层的商务、生活主场，将使坪山东城市与生活格局上升，是坪山东走向高端商务时代的又一个坚定的步伐！此次五星级酒店的进驻对坪山东无疑是锦上添花，不仅给坪山东的发展注入了一剂强劲的催化剂，加速城市发展，尽早实现与国际化接轨；而且更将进一步开启坪山区域价值释放的全新格局，依靠粤港澳大湾区强大的背景和深圳东进首站独特的地理优势，坪山东或将成为珠三角区域未来经济高速成长中心之一，逐步兑现湾区价值！
根据该项目的介绍，该项目引进五星级酒店由“酒店界的专家”大中华国际集团引入建设，酒店将落址于坪山以东，是高端品质项目大中华幸福城的专属配套。根据规划，酒店的高度达到约210米，将刷新城市新高度，成为坪山东最亮丽的一道风景线。
根据规划，酒店将打造1500㎡区域最大的宴会厅，独特的空中天际露天酒吧、餐厅等配套，尊享奢适休闲空间。为实现功能一体化，酒店还配备精品公寓和办公空间，让工作、生活两不误。酒店齐全的配备将促进坪山东商业业态的进一步完善。届时，大中华幸福城将为高端商务人群的商务会务、洽谈、接待及高端旅游需求提供一项全新的选择，未来大中华幸福城将是坪山东高端人才聚集地。
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临深500米，万千繁华不离城
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