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申请房屋抵押貸款被拒的几种情况
很多人往往在银行碰壁了都不知道是为什么，现在伟融好貸小编就为大家详细分析：申请房屋抵押貸款被拒的几种情况，希望大家能防患于未然，顺利貸款。
申请房屋抵押貸款被拒绝，其中有着不少因素的影响，其中，包括房屋因素、貸款人因素、貸款 用途等因素，都会存在着可能令借款人无法进行貸款的问题。现在，伟融好貸小编为您一一解读!
申请房屋抵押貸款被拒的几种情况
一、房屋抵押貸款之房屋问题
对于房屋本身，有四类房屋是无法申请房屋抵押貸款的，其中包括正在还按揭的房子，这类房屋 的抵押权还在银行受理，房主不具备完全产权，不可以将房子作为抵押申请貸款的条件房龄过久的 小户型二手房，如果房龄过老，房屋面积过小的房子都不好做抵押申请貸款。通常情况下，面积≤50 平米，房龄≥20年的房产，银行可能会拒绝抵押貸款申请小产权房，一般所说的小产权其实就是没 有产权，这类房产出现政策规划房屋价值将会有很大的变化zui后还有年限未满五年的经济适用房是 无法申请房屋抵押貸款的。
二、房屋抵押貸款之借款人问题
对于申请房屋抵押貸款的借款人，貸款机构也有相应的要求，一般来说，借款人需要满足在中国 境内有固定住所、有当地城镇常住户口(或有效证明)、具有完全民事行为能力，并且符合下列条件的 中国公民均可申请个人综合消费貸款、有正当职业和稳定的收入来源，具有按期偿还貸款本息的能力 、没有违法行为和不良信用记录、能够提供银行认可的有效权利质押担保或能以合法有效的房产作抵 押担保或具有代偿能力的第三方保证、开立中国工商银行个人结算账户，并且同意银行从其指定的个 人结算账户扣收貸款本息等相应条件。
三、房屋抵押貸款之貸款用途
除了以上两点之外，房产抵押貸款用途有哪些?一些用途是银行所不允许的，这其中就包括着法 律法规明令禁止的用途，比如：炒房，炒股，一般情况之下，貸款机构会要求抵押房屋貸款的用途专 款专用，并接受貸款发放方以及监管机构的监管。以上就是申请房屋抵押貸款被拒的几种情况，看完这几点，伟融好貸小编希望大家在申请房屋抵押 貸款之前，事先了解自身自认欠款及银行要求，顺利貸款。