荥阳银行全款房抵押贷款利率
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发布：2025-12-20 ·
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哪些情况不能申请房产抵押貸款
你的房子可以申请房产抵押貸款吗?据伟融好貸小编的了解，针对房屋本身情况，有四类房屋是无 法申请房屋抵押貸款的。房产抵押貸款不是只要你有房子就可以办理的，房产抵押貸款貸房子的情况作出了一定的要求， 有写房子是银行不能接受的。你的房子可以申请房产抵押貸款吗?来跟伟融好貸小编一起看看哪些情况 不能申请房产抵押貸款。
据伟融好貸小编的了解，对于房屋本身，有四类房屋是无法申请房屋抵押貸款的：
1、还按揭的房子
这类房屋的抵押权还在银行受理，房主不具备完全产权，不可以将房子作为抵押申请貸款的条件 。哪些情况不能申请房产抵押貸款
2、房龄过久的小户型二手房
如果房龄过老，房屋面积过小的房子都不好做抵押申请貸款。通常情况下，面积≤50平米，房龄 ≥20年的房产，银行可能会拒绝抵押貸款申请。
3、小产权房
小产权房能办理按揭貸款吗?一般所说的小产权其实就是没有产权，这类房产出现政策规划房屋 价值将会有很大的变化
4、年限未满五年的经济适用房
申请房产抵押貸款除了对房子有要求之外，对貸款人也有要求：
1、借款人需要满足在中国境内有固定住所，有当地城镇常住户口(或有效证明)。
2、具有完全民事行为能力，有正当职业和稳定的收入来源，具有按期偿还貸款本息的能力
3、没有不良信用记录
4、能够提供银行认可的有效权利质押担保或能以合法有效的房产作抵押担保或具有代偿能力的 第三方保证、开立中国工商银行个人结算账户，并且同意银行从其指定的个人结算账户扣收貸款本息 等相应条件。
哪些情况不能申请房产抵押貸款?看完有没有对房产抵押貸款有进一步的了解呢?想要了解更多 的房产抵押貸款知识，请关注伟融好貸!