关于公积金贷款，这些信息你应该知道
一直以来，房价一路看涨是各个地区的普遍现象。年轻人谈婚论嫁，没有房子都不好意思提起。然而如果不是家庭条件特好的，一般年轻人想要靠自身收入全款买房是非常困难的。那真到了这一步，该怎么办呢？还好有政策：住房公积金贷款。
关于公积金贷款，大家都有所了解，但未必清楚所有细节：比如公积金贷款要满足什么条件？最高额度能贷多少？贷款最长年限是多久？有哪些限制？今天小编就来和大家详细介绍一下住房公积金贷款，希望对大家有所帮助。
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什么是公积金贷款？
公积金贷款即指个人住房公积贷款，是各地住房公积金管理中心，运用申请公积金贷款的职工所缴纳的住房公积金，委托商业银行向购买、建造、翻建、大修自住住房的住房公积金缴存人和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。
公积金贷款要满足什么条件？
1、单位在职职工签订劳动合同3年期以上（或连续3年签订1年期劳动合同）；
2、正常连续按月缴存住房公积金一定期限以上（不同城市要求可能不同）；
3、未超过法定退休年龄，有稳定的经济收入和偿还本息的能力；
4、借款人同意办理住房抵押登记和保险；
5、提供当地住房资金管理中心及所属分中心同意的担保方式；
6、同时提交银行要求的相关文件，如购房合同或房屋预售合同、房屋产权证、土地使用证、公积金缴存的证明等。
此外，申请住房公积金还有一些其他的限制。
1、配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。
2、贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。
3、公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。
4、大部分城市都规定了单笔住房公积金贷款的最高额度，住房公积金贷款额度最高不超过房款总额的70%。
5、住房公积金贷款期限不得长于借款人距法定退休年龄的时间；临近退休年龄的职工，在考虑其贷款偿还能力的基础上，可适当放宽贷款年限1-3年。
值得一提的是，公积金贷款流程繁琐、回款太慢，往往不受房产商的欢迎，因为这会降低他们的资金周转速度，影响其开发和销售。一直流传着这样一条段子：“全款的往里走，按揭的不要堵门口，公积金贷款的请把共享单车挪一挪。”正是公积金贷款不受欢迎的真实写照。
庆幸的是，针对公积金贷款这一尴尬境地，各地区纷纷出台相应规定，以维护住房公积金缴存职工购房贷款权益：对限制、阻挠、拒绝职工使用住房公积金贷款购房的房地产开发企业和销售中介机构，要责令整改。
相信随着政策的落地，今后使用公积金贷款购房将越来越方便，也能真正解决职工的购房难题。