2018房产抵押贷款的利率是多少
关于“房产抵押贷款的利率问题”，相信大家都非常的关心。目前央行基准利率仍然是1年期4.35%；1-5年期4.75%；5年以上4.9%，想必大家也知道去年国家为了调控房价，房贷利率普遍上浮，而且现在的政策还未变动仍然在持续实行中。当中影响到利率的因素有很多（如：经济状况，负债情况，征信情况，是第几套房）等。今天华翰投资小编主要是想和大家分享下，不同的房产抵押贷款不同用途的利率是多少。
1.购房贷款利率
贷款期限5年以上商业贷款基准利率是4.90%，受限购限贷政策的影响，各地银行对首套房贷款利率调整力度不同，根据数据显示，全国首套房平均利率为5.38%，利率普遍上浮5%-20%。二套房贷款利率普遍上浮10%-30%。同期公积金贷款基准利率为3.25%，二套房贷款利率普遍上浮10%。
2.消费贷款
个人房产抵押消费贷款的利率相对经营贷款的上浮幅度会低一些，一般最高上浮可做到10%，而且贷款的年限相对较长可以做到10年。在办理房产抵押消费贷款时,需要准备的资料有借贷款人的身份证、户口本、婚姻状况的证明、房产证的原件及复印件、银行流水及个人消费用途证明等材料。
3.经营贷款
房产抵押贷款用于企业经营的即为经营贷款，其贷款利率根据银行政策及借款人的资质不同，可在基准利率基础上上浮20%以上。其它相关信息，比如说贷款期限一般为五年之内；抵押经营贷款的额度最高可以申请到房产评估值的7成；申请经营贷款时所需资料有：身份证、户口本、婚姻状况的证明、房产证、企业营业执照和近半年的银行流水。
房产抵押贷款利率是和个人的条件密切相关的，在现在这个信用十分重要的现实中，小编给到大家的建议就是平时就要注重自己的信用情况，以便将来为我们带来益处。咨询电话：138-0292-7937 （微信同步）
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