郑州企业房产抵押贷款流程
房屋抵押貸款，不仅可以让借款人的固定资产化作现金流，相较信用貸款而言，还具备额度高、利率低的优势。因此，也自然而然成为了广大借款人热捧的貸款方式。但是，房屋抵押貸款免不了要进行房屋估价、办理抵押登记手续等流程。你是否对具体流程一无所知或只略知一二呢?没关系，小编现在就来告诉你，房屋抵押貸款的详细流程，以便让你做到心中有数。
1、提出貸款申请
借款人向金融机构提出貸款用途、金额及期限等申请。如果貸款申请符合此金融机构的貸款范畴，接着就需要准备相应的资料。
2、递交貸款资料
递交申请材料，包括但不限于以下内容(还需看各银行产品的具体规定)：借款人身份证、近六个月的流 水、工作证 明、征信报告和房屋产权证等。如果是企业需要抵押房产，所需要提供的材料有：企业营业三证、开户许可证、企业章程、企业验资报告、购销合同，近六个月的流 水、去年的年度财务报表和近半年的财务报表、资产证明(会根据不同的银行有不同的材料提供)。此环节是房产抵押貸款流程中相当重要的一环，因为很多客户在进行貸款的时候都急需用钱，如果可以提前将这些材料准备好，将省去很大的麻烦。
3、看房评估
材料提交齐全后，银行根据抵押房屋进行实地勘察、评估。每个环节都是房产抵押貸款流程中重要的一环，此环节直接决定着你的房屋抵押貸款的额度。一般来说，这次评估和市场价格会有一定的出入，因为评估机构会考虑多重因素。
4、报批貸款
房屋评估公司会将评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批。
5、签订借款合同
借款人与貸款机构签订借款合同及所有相关文件、签字、盖手印，由公证人员对其进行公证。
6、抵押登记手续
银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到房产处办理抵押登记手续。
7、银行放款
由于各银行规定不同，其会将资金以现金、打卡或汇入合作商户账户等形式放款。
8、按期还款
此点不容忽视，其是建立良好信用的重要环节，若按期足额还款，或对借款人日后再借款、找工作等方面产生积极性推动作用。
9、貸款结清后办理抵押登记注销手续貸款结清后，到房产局办理房产抵押注销手续