人民币入SDR楼市限购,是巧合?还是有意为之？

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房价持续上涨，限购条令层出不穷，人民币加入SDR正式生效……是巧合？还是有意为之？

国庆期间，看得最多的不是哪儿哪儿又堵了，而是哪儿哪儿又限购了。一周时间，北京、深圳、天津、苏州、成都、郑州、无锡、济南、合肥、武汉、珠海、东莞、福州等19个城市新政落地，多地重启限购限贷。

本次房地产调控在以下方面为史上最严：一是限购范围扩大，以前主要是北上深限购，现在苏州、南京、杭州、天津、廊坊、无锡、武汉、广州等城市也开始限购；二是大幅提高首付比，深圳二套房提高至七成；三是提高购房者门槛，深圳非户籍居民家庭购房缴纳个税或社保提高至5年，这一轮房价上涨深圳是龙头，调控收紧也是最严厉的。

本次房地产调控可能是各地落实最新中央精神。2014年“930”新政和“1121”降息，开启新一轮房价上涨；2015年“330”新政和下半年两次双降，房价暴涨。2016年7月26日中央政治局会议提出“抑制资产泡沫”以来，各地陆续出台收紧限购限贷政策。2016年“930”新政前后的本次房地产调控，各地步调一致密集出台政策，不仅是落实7月政治局会议精神，更可能是落实最新的中央精神，态度坚决，政策严厉，并有央媒引导舆论，建议重视此次调控决心。未来房地产政策取向将因城施策，一二线加强调控，三四线继续鼓励去库存。

新一轮房地产调控有利于抑制资产泡沫和防控金融风险，调控得当尚有转机，本轮房地产调控将增加改革转型压力，为改革破冰赢得时间窗口。十次危机九次地产，中国经济和住宅投资已经告别高增长时代，房地产政策应适应“总量放缓、结构分化”新发展阶段特征，避免寄希望于刺激房地产重回高增长的泡沫风险，面对结构性和体制性问题中国经济的出路在供给侧改革破冰攻坚。当前中国房地产尚具备经济有望中速增长、城镇化还有一定空间等基本面有利因素，如果调控得当，尚有转机。

中长周期视角下，中国房地产尚有基本面支撑：城镇化率56.1%，还有一定空间；城镇化进入第二阶段，人口从农村和三四线向一二线大都市圈迁移，未来房市将呈“总量放缓、区域分化”的新特征；如果转型成功，未来中国经济有望实现中速增长。未来房市区域分化将越来越明显，一二线人口迁入但土地供给慢，房市将日趋货币金融化，未来一二线房市三种前景：货币（货币供应增速、利率、信贷杠杆决定的综合货币金融环境）中性，房价横盘；货币超发，房价大涨；货币收紧，房价调整。

2016年9月30日（华盛顿时间），国际货币基金组织（IMF）宣布纳入人民币的特别提款权（SDR）新货币篮子于10月1日正式生效，拉加德总裁发表声明称，这反映了人民币在国际货币体系中不断上升的地位，有利于建立一个更强劲的国际货币金融体系。

人民币加入SDR意味着:1、这等于IMF给人民币一份证明书,证明人民币也是硬通货了.IMF,其实就是国际主流社会,就是美日欧.2、全球央行、大投资机构就会按照“配方”,在外汇储备或者投资上配置人民币,也就是说,咱人民币也可以向全世界征收“铸币税”了,而不是总向美国人交税;3、中国即将进入“资本走出去”的新时代,人民币不国际化,中国资本很难走出去.不走出去,你就不是真正的世界强国,而是一个关门过小日子的“农民”.

人民币加入SDR,各地楼市开始限购,是巧合吗？

讲真的，这其中套路很深,不要被欺骗了.为什么这么说？这是因为:第一,中国楼市有泡沫,而且比较明显;第二,有泡沫的重要原因是,国内的钱没有地方去,楼市成为最大资金池.

人民币纳入SDR,意味着中国金融行业、资本市场对外开放力度加大了,而且在这种力量牵引下,门只会越开越大.

我们可以想见,在人均每年只有5万美元换汇额度的时代(目前),中国人一年到美国买房子(个人和机构)的金额已经超过280亿美元.未来随着开放力度加大,外流的资金只会更多.比如有研究机构就预测,未来10年仅中国保险业就将配置海外房地产达1万亿元人民币.

也就是说,国内炒房资金会大举流失到海外.这对于楼市是噩耗,但对于普通购房者来说,却是一个好消息.当然,对于中国经济长远健康发展也是好消息.

先是央行资金净回笼,再是楼市调控加力,资金面和政策面双杀,一是稳汇率,二是楼市去泡沫.

总而言之,人民币纳入SDR意味着,我们关起门来玩资产泡沫的时代快要结束了.不仅楼市会受到影响,股市也会受到影响.只是,这种影响是缓慢发生的,而不是一夜之间完成的.

这次房地产大调控的国际金融货币背景，这是一场金融大暗战，是中国应对全球金融货币博弈，而主动采取的一次大战略。

我们知道，任何一个国家被剪羊毛，最重要的战场就是房市，因为这个市场会容纳太多的财富和货币，一旦一个国家的房地产泡沫吹大到极致，最后破灭，导致大量财富外流，货币贬值，甚至引起严重的金融、经济危机，基本上就宣告这个国家被剪羊毛了。

包括当年的日本，东南亚的泰国，香港等，都是因为房地产市场被爆，引起了重大的金融危机；还有2008年的美国次贷危机，实际上就是房地产泡沫破灭引起的。

而最近，美国、日本、欧盟都开始在暗中收紧货币，而且全是静悄悄的，都想先发制人，让别的国家为危机买单，让别的国家被剪羊毛。

1、美国尽管没加息，但是一直在悄悄退出QE，缩减美联储的资产负债表。10月14日开始实行的货币基金监管新规，通过改变规则，将境外的美元赶回美国，这是一场重大的阴谋。

2、美国通过这种方式在进行非常隐蔽的金融货币布局，目的就在于接下来立于不败之地，美联储官员甚至刚刚表示要先发制人加息，以免被动。在全球经济并没有恢复到次贷危机前，所有的财富不过是存量分配和争夺，美国在严重的债务面前，必须要抢先争夺全球财富流向美国。

3、同时非常阴险的是日本，刚刚提出了货币政策目标改变为不是宽松，而是将利率目标让十年期国债盯住零收益率。几乎所有人都忽略日本央行的真实目的，实际上就是将日本十年期国债收益率由负利率提高到零。

4、日本这一招非常毒，大家都明白日本是一直在宽松的道路上狂奔，如今却悄悄改变了战略，暗中进行了加息，而且要完成十年期国债收益率维持在零，就必须要缩减宽松规模，也就是说日本在暗中缩减QE。

5、也就是刚刚，西方的媒体曝光了欧盟一个秘密计划，就是欧盟准备缩减QE，以每个月减少100亿欧元的规模，回收货币。目前欧盟购债规模为每个月800亿欧元，以一个月缩减100亿欧元，这个缩减速度非常非常快。

6、欧盟这个秘密计划一被彭博曝光，迅速引起了轩然大波，黄金瞬间暴跌跌，整个市场为之震动。

美国、日本、欧盟都在偷天换日，秘密提前进行缩减QE，回收流动性，都在想先发制人，而这种流动性回收的后果就是，剩下的宽松货币市场，将会受到重大的打击和被剪羊毛。

如果当前的中国，任由房地产泡沫疯狂发酵，任由国民无理性疯狂，那么后果必然是无比悲剧的，无疑会在美国、日本、欧盟加息或者回收货币之时，中国房地产泡沫会在疯狂之极时突然被爆破，最后引发一系列的严重后果。

在这种情况下，中国只能采取以下方法来规避：

1、中国紧缩货币，提高利率，减少货币供应量，这肯定是最好的方法，但是会误伤实体经济，因为当前中国的问题是房地产泡沫和投机货币过于泛滥，但是实体经济还处于调整中，大量中小企业缺乏资金。

2、采取定向严格调控，将货币从投机领域和泡沫领域赶出，在中国，投机和泡沫领域毫无疑问是房市。

3、所以，这次中国大规模的房市宏观调控，除了国内环境的分析，还少不了国际上非常复杂的形势，各个国家都在暗中运筹帷幄，紧锣密鼓的进行布局。

我们应当庆幸，中国及时出手，进行了一场非常正确的房市调控，调控从来不会导致崩盘，只会保护房地产行业长期健康发展，但是房地产极度泡沫和民众极度疯狂，最终一定会导致崩盘。

宏观调控下的每一次房价下跌，都是正常的、有利的、长期健康的调整，而被动的被剪羊毛的崩溃性下跌，才是致命的，无法挽回的。

美国、日本、欧盟、英国，一场全球性的货币收缩在悄悄的进行，各个国家都在偷天换日、瞒天过海，中国已经主动加入，就从上个星期回收流动性开始，更是从国庆期间，中国开始一场大规模的战略性进行房市调控开始。

刚刚，中国避免了一场房地产被动型的崩盘，主动卧倒避免风险，而全球性的货币博弈才刚刚开始抢跑，一场残酷的暗战已经开始上演！

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