星河山海半岛|惠州惠东巽寮湾超级百万大盘面世-返璞归真，依山海而居！
中国楼市，有两大对冲群体，有人不断唱衰中国楼市，但有人反之，唱空的人理由是各式各样。 楼市无非是两种情况，供不应求与供过于求。本质上看，楼市今年整体都呈上升趋势，源源不断的推货量为整个房地产市场提供足够的底气应付供给。但对于这个时代的年轻人，一套属于自己的房子是有多难的一件事呢？不断入市的新盘，库存量也反映着市场的动向，成交量已经不再是往年，年轻人在盼望，刚需客在观望。
自2017年1月以来,随着多地房价的不断攀升，全国房贷利率也连续22个月上涨。在今年6月份，有网友在每日金融后台表示自己买房贷款利息上浮30%，差不多相当于年息6.37%，贷款100万的话30年下来要比基准利率（4.9%）多交将近25万的利息，感受到的是满满的压力。而据公开数据显示，目前国内住宅没有一个城市的出租回报率可以超过6%，大部分城市都在3%以下。面对国家调控，许多投资者也望而生畏，收手观望。
然而，最近房贷市场出现了转机。据媒体报道，近日北京、深圳部分银行下调房贷利率。在之前的水准上，对首套和二套房贷的利率下浮5%，目前首套房贷已经有银行可以做到只上浮10%，也就是5.4%年息，二套房贷的话上浮15%，也就是5.64%年息。而深圳、北京之外，杭州、南京、广州、佛山、厦门等多个城市近期也都出现了这种情况，这也是自去年以来首次多城同时出现房贷利率下调的现象。
另外银行对房贷的放款速度也有加快，早先需要排队3-4个月，如今最快5个工作日就能放款，那么这是否意味着之前的贷款政策过于严厉，市场在悄悄给房地产松绑呢？
房住不炒，一直打击的是投机客，而对刚需客，许多城市也出台了刚需优先摇号，新房限价的调控手段。调控下的一线城市的确削弱了不少，但却把购买力转移到了三四线城市，特别是炒房资本也开始转移。许多城市房子数量几乎超过人口数量，遇到的也将是面临崩盘的危险。
但能确定的是在调控下，无论一二手房，价格都有所下降，当不把一手数据作为参考依据，二手才更能够相对真实的反映市场情况。对于部分城市二手房价格环比下降的原因，有分析师表示，“今年10月份，各地继续坚持因城因地制宜、精准施策，强化地方调控主体责任，促进房地产市场逐步回归理性。
随着楼市调控政策的不断深入，调控效果逐渐显现，新房市场较为稳定，二手房市场降温明显，70城二手住宅销售价格指数涨幅连续俩月下滑，10月环比涨幅缩小0.44个百分点。”“随着深圳、广州二手住宅销售价格的下降，一线城市的二手房市场已经逐渐转向下行通道，这也证明调控政策对房地产市场的走向有着决定性的作用。
在当前全国房地产政策形势趋紧、限购限贷限售成为各城市标配的情况下，楼市已很难提升热度，曾经的“金九银十”反而成为了市场向下的拐点。随着政策的持续收紧，未来楼市从一线到二三线都会逐步回归理性，全国市场将日趋稳定。
此次伴随着银行利率调整，放款速度加快，购房成本降低，这将有助于刚性需求买家。房贷是普通家庭支出的一大开销，以100万元房贷而言，上浮10%的房贷利率和打九折的房贷利率，30年下来相差的利息足够全家环球旅行加购物了。但如果利率持续下行，也会进一步刺激刚需买房需求，因此对于早晚都要买房的刚需们来说，趁着房地产在调控下逐渐倾向买方市场，尽量选择适合自己的房子，早一步上车，早一步安心。
星河30载，首次布局巽寮湾，以工匠之心打造“山海高尔夫、四季文旅小镇”的星河山海半岛项目，也是星河控股集团传承星河智慧，高度融合“地产、产业、金融、置业”四大业务集团的优势，多业务融合发展的开篇之作。
星河山海半岛，世界海居岛，总规划占地8500亩，规划由高尔夫庄园、发现山谷、LOHAS小镇三大组团组成，给予客户岛居、海居梦，让每一位业主住在山海半岛，都能畅享10000种人生。总占地290000平米，容积率1.2，计容面积348000平米，总建筑面积424524平米，集商业、教育、旅游度假、生态住宅为一体的多元化业态。
项目主要由高尔夫庄园、发现山谷、LOHAS小镇三个组团组成，旨在打造成为“山海高尔夫，四季文旅小镇”，成为大众舒心向往之地。在粤港澳大湾区推进中为巽寮湾发展带来新机遇！
众所周知，海南作为滨海城市，近年来，在海南购房的人相对增多。此次海南限购政策出台后，大大限制了购房量。作为粤港澳大湾区“绿色明珠”的惠州同海南相比毫不逊色，政策上海南限贷又限购大大制约外地人购房，惠州并无限购政策，政府鼓励发展旅游业，购房门槛低，更是购房者的不二之选。
惠州巽寮湾滨海旅游度假圣地，打造世界级旅游湾区，是粤东数百公里中海水最洁净的海湾之一，拥有7山8湾18景，知名景点众多，具有“天赐白沙堤”及“中国的马尔代夫”的美誉。
粤港澳大湾区的确立，让巽寮湾的发展步入快车道，巽寮捻平半岛“国际度假岛”概念呼之欲出。更是被公认的“广东的三亚”、荣获“广东滨海旅游度假示范区”。在2016年接待游客量保守统计1441万人次，广东省内名列首位。其旅游量还在逐年攀升，生态宜居项目将会在该区域重点发展对象。
随着厦深高铁、赣深高铁（建设中）、广汕高铁（建设中）的线路规划，惠州将形成“3线9站”的高铁网络布局，成为“高铁大市”，进一步拉近了与广州、深圳、香港的距离，“1小时生活圈”有望缩至到“30分钟高铁圈”！
建筑面积约120-160㎡，精装果岭别墅
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星河30载，礼献巽寮!
星河山海半岛，助力巽寮腾飞!