［传播家案例］明宇·南御

成熟的新南商圈，聚拢了年轻人的梦想生活

    年轻的都市白领和创业者，在压力巨大的工作之余，需要的是什么样的生活？

    金融城王女士：我最大的愿望就是没有让人懊恼的通勤时间，出门就有各种交通工具，半小时内就能抵达工作岗位。

    软件园李哥：现在的工作很累，压力也很大，工作之余最想做的，就是有自己的私人时间，来适当的减压。比如找人聊聊天，朋友三四组个局耍一下，因此完美的商业和生活配套不可或缺。

    金融城小天：朋友们都叫我“死宅男”，其实我也不想宅，但是晚上回家太累了，一般回了家就不想出门，哪有精力去社交啊。没时间认识新朋友，除了工作还是工作，最后还是一个人，成了一个死循环。

    那么承载了年轻人梦想的新南商圈，是什么样的呢？

    光有华丽的外表，并不能真正的诠释新南商圈，一个成熟的商业综合区，还具备以下特点：

    1、这里有最国际化的商圈

    宜家来自于瑞典，凯德新南（原凯丹广场，来自于荷兰），凯德天府来自于新加坡，欧尚和迪卡侬来自于法国。卖场的国际化，当然也就带来了品牌的国际化。商圈卖场所拥有的品牌，不少都是全川甚至西南地区独有的国际化品牌。

    2、这里有最便捷的交通体系

    三条地铁线路在此通行：1号线（已通车）、7号线（已通车）、18号线（修建中），成绵乐城际高铁站在此经过。

    3、这里是好耍人的天堂

    3家影城，N个中餐厅，N个西餐厅，N个溜娃圣地，N个书吧，N个专卖店，以及真冰场、精品超市、健身房等等。

    4、这里17485个人等待324套房

    城市春天旁的人居盛和林语，8月份开盘，总共324套房源，一共有17485人报名，平均中奖率在1.9%左右，也就是说，100个人里面仅有差不多2个人能买到房子。

    目前商圈周围大部分都是二手房源，价格在2万到3万之间，区域内面临新增土地供应短缺，新房限价，却无房可售的现状。对于年轻人来说，他们要么没钱没资格，要么有资格有存款，却只能在摇号大军中沉浮，运气和资产往往没办法形成正比。

    那么在这样的一个市场状态下，一个位于商圈核心位置的项目却解决了这个难题，这就是明宇旗下的明宇南御。

年轻人，把你的梦想留在明宇南御

    明宇南御位于高新区新南商圈的核心位置，就在城市春天旁边，其实从真正意义上来说，该楼盘属于城市春天的一部分。城市春天2011年开盘，2012年正式交房入住，总共有9栋楼，其中1到6号楼为住宅，7栋和8栋为写字楼，9号楼被明宇收购后，做成了明宇南御。

    从位置上看，这个楼盘和城南宜家仅仅一街之隔，所以想找到楼盘还是非常容易。

    在整个高新南的区域位置如下：

    项目要比周围的二手房便宜得多，清水13000，精装也才15500，8梯24户，全部采用指纹锁设计。 以66.54㎡的户型为例，南御创造性的做出了进深达到2.61米的阳台近13㎡，几乎可以和许多大户型的阳台匹敌，这在城南很多其他公寓项目里基本上都看不到，这样的设计在公寓的产品里，一定是独一无二的。

    趁人不注意，本工做了个小测试，拿了个iphone7的手机，展示了下，大概能看到阳台的空间到底有多大。

    用手机长度来做参考，这种现场感应该很完美了。

    因为是明宇打造的，所以，作为依托明宇五星级酒店生活方式，打造的服务式公馆，物业服务将由高端物业管理标杆企业，明宇旗下的明宇环球商管负责管理。相较于传统的酒店物业，明宇南御开创了有态度的共享空间——“御·见”。

    共享空间就是一个专门划分后的独立社交空间，在这样的区域内，业主可以充分地利用各种社交活动，比如轰趴，品酒之类的社交工具，来达到交朋友的目的。对于长期忙于工作的年轻人来说，没有社交，真的是一件痛苦的事情，而令人惊喜的是，部分区域还是免费提供的。

    总之，有这么一个道理，你必须清晰地认识到，这就不是单纯来居住的。

    如果你想投资做房东，那么这种相应的配套，会吸引更多的年轻租客。哪个年轻人不爱玩呢，出门就进游泳池，完了还可以健身跑步，满头大汗之下，回家洗个澡，就能躲进温暖的铺盖窝。

    成都难得一见的“天井式”设计，社交属性大幅提高。

    如果你想买来纯自住，放心好了，除了能享受到高水平的基础物业服务外，各种不定期举办的各类烘焙、插画、油画讲堂，会全方位提升业主的居住体验感。

    优越的地理位置，完全丰满的商业配套服务，充满社交性质的物业管理服务，正是年轻人的首选。

    原本这个商圈的住宅就特别少，二手卖得贵也是常态。而南御的四种户型，50、67、68、80，都算是小户型，以13000的清水价来入手，最小面积的户型总价60多万，首付30来万，月供仅仅3000多，就能在城南有个自己的窝，真的不错。

    另外还有个重要的原因就是租金问题，如果要在附近生活，50平米的标间，少说也要2500，多的时候也要3000大洋。与其租房子，随时遭遇房东涨价，最后房子还是房东的。不如自己咬咬牙买一套，就当租金还房贷了，这样简单的计算方式，相信懂得人，必定一目了然。

    不管在这里生活了几十年的老成都，还是刚到成都的新青年，都没办法“逃”出南三环。他们都代表了这部分人群对于这个区域的真实认同。明宇南御，城南新南商圈最后梦想承载的机会，错过此刻，后悔莫及！