2018年是投资巴黎房产的最佳时机！

面对国内特大型城市的限购政策，以及二三线城市的楼市泡沫危机，中国买家对投资海外地产的需求日趋旺盛。在国人钟爱的海外置业目的地中，很多热门城市已经被不少投资者“看中”并着手投资。随着海外市场日益火爆，不少国家政府也将逐渐收紧和限制海外买家的购房行为。

那么放眼全球，哪里才是投资海外房产的新领地呢？

海外房产投资新宠儿——法国

近两年，全球第一大旅游目的国——法国，正在悄悄成为房产投资的新宠儿，而法国的首都巴黎，近年来的楼市发展潜力更是十分抢眼：巴黎房地产销量创新高，平均房价将升至逾9000欧元/平米。

据法国《费加罗报》报道，2017年法国房地产销量创下新纪录，首都巴黎房价更是节节攀升。据巴黎及巴黎大区公证人的统计数据显示，今年9月，首都每平米均价达8940欧元，2018年1月将升至9190欧元。短期看，房价涨势还不会停下。

2017年第三季度，法国房地产交易量创下95.2万宗的历史纪录 (一年前是82.5万) ，其中巴黎大区涨幅为12%。而价格涨势继续加速，达3.9%（上一季度是3.1%），并且越接近巴黎，房价年涨幅就越高，远远超过全国平均水平。 巴黎大区公寓房价格一年上涨5.8%，小巴黎地区是7.8%。

业内人士认为，巴黎房价涨势没有理由戛然而止，因为可售房源不多，房贷利率始终很低，贷款期延长，并且还有很多人想搬到巴黎居住、工作、生活。

欧洲金融中心已经逐渐从伦敦迁至巴黎

英国脱欧后，两大重要欧盟机构总部将搬离伦敦，其中，欧洲银行管理局总部将于2019年3月前落户法国巴黎，该机构对各大金融机构及大型跨国企业的未来决策影响深远，此举有望大大提高巴黎在欧洲的经济地位。

据不完全统计，英国脱欧后，将有14%的跨国企业计划将把全部或部分业务转移到法国或德国。

雄心勃勃的“大巴黎计划”

巴黎正在进行一项雄心勃勃的“大巴黎改造计划”。大巴黎计划是欧洲第一大基础设施工程，比伦敦城铁项目大两倍，处世界第四。

在“大巴黎改造计划”中，公共交通建设是非常重要的部分。法国政府已经预算投资280亿欧元新建200公里新路网和68个新车站。届时，巴黎的地铁规模将翻一番，从200多公里增加至400余公里，新建地铁站70个；另外，政府还将改造和升级现有线路，目的是使90%的大区居民居住在离地铁站2公里以内的区域。（数据来源：大巴黎协会Société du Grand Paris）

尽管巴黎大区房价可能是全法国甚至全欧洲最贵的，仍有44%的受询者把个人买房置产目标定在巴黎大区。20%瞄准巴黎市内，24%选择巴黎近郊和远郊。这说明投资者真正意识到了大巴黎环城地铁网的潜力。

奥运助力，法国整体实力上升

今年对法国来说是好消息不断的一年：巴黎获得2024年夏季奥运会举办权。2017年9月13日，国际奥委会在秘鲁首都利马举行的第131次全会上，最终确定巴黎为2024年夏季奥运会举办地、洛杉矶为2028年夏季奥运会举办地。

法国凭借2.575万亿美元的GDP，在国际货币基金组织（IMF）2017年世界经济体排名中自2013年以来首次超过英国，排名全球第五。与此同时，法国也成为2017年全球软实力排名第一的国家。

巴黎2024奥运会将极大地促进法国旅游业的发展与繁荣，助力法国房产持续不断升温升值，近期投资法国当首选巴黎。

以上种种利好消息，使得巴黎地区成为海外房产买家争相投资的热土。不仅如此，法国政府为了鼓励投资旅游地产，还推出了多重政策优惠，例如：免增值税购房，房租收入所得税减免等。而且 ，这些政策对于外籍投资者来说，也是一视同仁。

那么问题来了，法国哪些项目适合投资，中国投资者又该如何高效便捷的完成自己在法国的房产投资计划呢？

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项目介绍

◆ 项目名称：阿达吉奥·大巴黎叙雷纳公寓式酒店

◆ 项目介绍：Adagio Aparthotel 阿达吉奥公寓式酒店成立于2007年，是Pierre & Vacances - Center Parcs集团 （简称PVCP集团）和Accor雅高集团的合资品牌。

阿达吉奥Adagio Aparthotel位于巴黎黄金CBD商圈拉德芳斯的最新楼盘。项目位于巴黎传统富人区92省腹地，位置绝佳，升值潜力巨大，距离全球三大CBD之一——巴黎La Défense拉德芳斯商圈仅10分钟车程, 同时，这里也是欧洲最大公共交通换乘中心，汇聚五条大容量公共交通轨道。房产周边配套设施齐全，拥有Quatre Temps四季大型商业中心，并且近邻布洛涅森林，塞纳河，珑骧赛马场，路易威登基金会等巴黎地标。

 项目投资优势

投资：黄金地段稀缺楼盘，世界三大CBD之一，机遇、升值潜力大；

产权：永久产权，全新精装修；

售价：18万-30万欧元，一室至一室一厅公寓式酒店（含家具）

购房：可协助海外开户，20万欧元起可申请贷款，首付四成起

特色：免增值税购房（-20%），租约期间，可随时免费转售；

拥有超长商业租赁合同，年收益净回报率有保障；

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