首付不足+流水不够，房价猛涨时我咬紧牙入手了一套，千树晴山

买房之路漫漫，每个人买房时都遇到过或多或少的挫折。最近西友@胖花爱兔子的买房之路可谓是历经艰辛，但在坚持看房两年后，终于买到心仪的房子。

以下为西友@胖花爱兔子的买房经历（原话）

因银行流水不足，错过新房极佳入手时机

2015年下半年就准备计划买房，当时想的是挺轻松的，5000多元一平米，两个人毕业工作，家里支持一下，完全没有问题，可以搞套房子安家。由于首付不足，流水不够，买房计划就没有提上来。谁也想不到，16年房子一下子猛涨，流水也还是不够，真是望房兴叹， 只能推后了。

2017年年初，问了一些专业人士，流水可以自己做，每个月存进去一笔钱就可以。三月份就开始存钱，直到七月份差不多够半年，开始找房。

这时候的房价真的跟15年差太远了，好一点过万了，或者偏一点六千多，七千（博罗那边，星岸城，博景湾，华基江山）的电梯房，但是那边配套目前不适合居住，最后看了，忍住，没下手，当时差一点就下手星岸城了。

综合考虑，最终选择二手房

开始转移，买二手房。考虑到首付和以后个人的还款能力，直接定位二手楼梯房。麦地，下埔，河南岸都去看了，要不就是没小区，要不就是楼层在八楼，格局不好的，果断放弃！

最后在一家中介去看了一套37万，七楼，清水房，在乡镇的，业主要一次性付款。当时看了，不合适，想看多几家，后来想着，还是下定决心买它。所有条件都谈好，本想很快有房子了，一次性，过户一个多月应该可以。谁知道，梦碎了！由于业主的有纠纷（后面他才说），怕过户后有问题，最终没有买成，那个心情低落，没心思工作。

果断再找，发疯似的到处找房子！最终又看到一套50万的，有小区，格局什么都不错，还可以贷款，果断下定，签合同！但还是心惊惊！怕业主临时反悔，贷款通不过等问题，那个心情只有刚需买房的人懂！

西友@胖花爱兔子 的买房心得：目前的市场，能买就赶紧下手，不能一步到位就过度。希望各位刚需的小伙伴都能买到自己合适的房子，安家惠州！

小编点评

购房是人生的一次重要抉择，不少人会因为首付不足，银行流水不够等原因错过购房最佳时机，但是又不想在房价日益渐高的时候继续懊悔，于是咬咬牙也会买一套以备不时之需。

在目前惠州楼市一片利好的前提下，不少人会产生恐慌心理和跟风行为，认为不买一套房子会损失很多，或者未来要花更多的钱。如果刚需一族需要购买一套房子，该出手时就出手，避免因为各种原因错过最佳购房时机。

大亚湾千树晴山位于坪山与大亚湾交汇处，紧邻龙海二路城市主干道，接驳深圳丹梓大道。总建筑面积28万m，绿化率高达50%。

惠州大亚湾千树晴山位于坪山与大亚湾交汇处，紧邻龙海二路城市主干道，接驳深圳丹梓大道。总建筑面积28万m，绿化率高达50%。共规划8 栋住宅，90-143 m美宅，方正实用，南北通透，小区还设有近万平主题风情商业街和一所幼儿园，5D 醉美园林造景，移步易景，足不出户即可沉醉在连绵的绿意和水波中。依山而居，以龙、虎二山为门户，占据“深圳后花园”地理位置，进则享繁华商圈，退则享静谧安逸悠然生活。依托朱氏文化遗址，保留了300 年之久的朱熹文化广场及客家特色的建筑，让您的生活充满人文气息。而38 万m儿童主题乐园仅一路之隔，集野外拓展、科普教育、健身娱乐、游船观光、植物采摘等功能于一体以亲子游乐为主的综合性公园，让孩子在玩乐中学习，在学习中成长。

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惠州千树晴山小区规划

占地面积: 60000 平方米

建筑面积: 288000 平方米

容积率: 3.50

绿化率: 50%

停车位: 共2100个停车位，均为地下停车位

目前暂未定租售价格

楼栋总数: 8栋

总户数: 1500户

物业费: 2.00元/m.月

楼层状况: 共8栋,1-3栋34层，6~10栋33层

惠州千树晴山周边设施:

交通公交: k1路; 大亚湾138路、188路、201路、203路、209路、317路a线、317路b

线、8路、惠阳3路;

地铁: 厦深高铁惠州南站，未来规划地铁12、14 号线，京九线

自驾: 深汕高速、惠大高速、深惠沿海高速三大高速环绕，大亚湾大道、龙海二路双主干道

惠州千树晴山周边配套：

中小学：宣平小学、樟树浦小学、大亚湾三中、西区小学、广外附设大亚湾外国语学校

幼儿园：六和幼儿园

商场：沃尔玛、人人乐、好宜多、福鑫购物、万达广场等

医院：坪山人民医院、大亚湾人民医院、中山大学附属惠亚医院

银行：工行、中行、建行、发展银行、农村商业银行

公园：坑梓基地公园、狮子岭公园、大亚湾儿童公园、坪山公园、坪山聚龙山公园（高尔夫练习场）

酒 店：新都会大酒店、琼苑世界大酒店、中海酒店、假日酒店

内部配套：健身房、台球室、游泳池、棋牌室、乒乓球室、美容、美发、理疗、图书室和放映室。

大亚湾万达广场占地面积5.46万平米，总建筑面积约为13.48万平米（其中：计容面积10.61万平米），包含1栋5层商业，超10万平米的大型商场，是集购物、休闲、餐饮等于一体的大型商业综合体，建成后将极大提升大亚湾居民宜居指数。

众所周知，万达广场的影响力非同一般。如今，越来越多的市民每天往返于大亚湾和深圳之间，跨城生活成为两地间的日常，配套则成为片区发展的重中之重，而大亚湾商业配套日趋完善，天虹、大润发、沃尔玛等商业相继进驻，万达广场的开业，将更加强有力的为片区商业发展做支撑，跨城生活将会变得更为便利。

广东外语外贸大学附设大亚湾外国语学校（广外大亚湾外校）与博林腾瑞仅一路之隔，学校是由广东外语外贸大学与深圳市君跃投资有限公司合作创办的一所15年一贯制全寄宿的国际化外国语学校。教育学段涵幼儿园、小学、初中、高中（国际部）四个层次。学校坐落于惠州市大亚湾经济开发区西区街道，以双语教学和国际课程为主要特色,定位为国际性教育学校。学校按省一级学校标准建设，于2017年9月1日开学。

大亚湾开发区地处广东省惠州市南部，毗邻深圳坪山新区，距离香港47海里、深圳市中心约60公里、东莞市中心约120公里。开发区定位高端，交通便捷，风景绮丽，环境宜人，是快乐工作、幸福生活的首选之地。校园建筑及硬件配置均高于省一级学校标准，学校总投资10亿元，占地面积220亩，可容纳6000多名学生就读。