现如今最常被人津津乐道的是什么？胖红认为，可能就是孩子上学和房子了。你们就说，现在哪个家庭不重视孩子上学的？家长们用慈悲心怀，秉持着“输什么不能输在起点，赢什么不如赢在未来，我现在做的啥都是为你好”的能感动天地唯独感动不了你的大爱胸怀，“前赴后继”的把孩子塞进重点小学的大门。按理来说，5,6岁大的孩子正是开始学走路的时候，可家长们连“跑”这阶段都省了，非要给自己孩子插上自认为可以翱翔的翅膀。然后说，“孩子，你就听我的吧，按照我给你指的道路走，错不了”天呐，家长们的公主病犯了。
“这不孩子要上学了嘛，现在的房子附近学校太差了，想再买套学区房，这样孩子以后上学也方便”
“欸，你家孩子是不是该上学了？在哪上啊？…哎哟喂，怎么在那上了啊，那学校不好，你说说你，孩子上学这么大事，哪能这么草率啊！你不知道有多少人正是因为小学是重点，然后就一路重点”
可是，一问他哪里不好，他就说：“呃……反正就是学术氛围不好，我有一朋友，她家孩子就在那上，天天也不怎么学习，竟知道玩，‘近朱者赤近墨者黑’”。
哦，那我还是离您远点吧！怕您黑了。
所以，为了解决上学难、上优质小学更难的历史问题，我们广阔土地上那些时刻闪耀着智慧光芒的家长们开始作妖了，不，琢磨了。怎么解决这个问题呢？买房！不仅要买房，我还要买学区房！没钱？挤挤总会有的。
话都说到这了，胖红今天就跟咱们唠唠素有助力孩子梦想、莘莘学子隐形翅膀之称的“学区房”
前几日，北京的一条狭窄过道以150万高价拍出的新闻一时刷爆网络，对，你没看错，只是一条过道，一条只能上学落户、不能建房、不能住人的过道。这种“学区房”够奇葩吗？够！而且还足够典型。每年3,4月份，伴随着入学季的到来，各地楼市就刮起了一阵血雨腥风。媒体开始争相报道，其中最易令人吃惊的便是学区房价格的攀升。在北京西城，其所属学区单价都已逼近每平方米15万元；天津和平区一套仅20平方米的学区房，卖出了190万元的高价，单价超过9万元。过道卖出150万的新闻也只是“天价学区房”的小小缩影。那么，天价学区房到底凭什么可以“天价”。
1：教学资源好 质量高
古有孟母三迁，今有家长为孩子砸重金进名校。其本质都是想为孩子争得一个好起点。家长们都这么想，可是真正优质学校就那么几个且还都相对集中，优质学校周边配套设施相对完善，众多高素质人才均聚集在此；另有一些传统名校虽然在名校圈内相对低调，但是凭借自身之前积攒的强大口碑也有不少家长争相“踏破门槛”。
生源优势+地域优势，由此产生的虹吸效应是巨大的。争相恐后买学区房的景象就这么出现了。说到底，纵然有“师傅领进门，修行在个人”的古语，但是毋庸置疑，很多人只认同前半句，因为家长们有谁不想可以有一个名师将孩子领进一个24K纯金打造的、含金量杠杠的宫殿内呢？而学区房又恰恰是满足此目的的第一步。
2：升值空间谁与争“疯”
从经济学的角度看，价格随着价值上下浮动是常事。更何况是在房产这样一个大资产行业中，楼市的变动快要赶上明星们的绯闻了。关于这点，胖红还是深有同感的。每天早上刷楼市新闻时，胖红总要经历一个“这是说的啥？这TM说的又是啥？这事儿咋又变成这德行了？全都是中国字我咋看不懂了呢？我跟开发商之间到底差了多少个霍金？这个世界肿么了？我要回火星”可悲的自我否认过程。
可是，就算楼市如此动荡，作为一枚天价学区房，他自然要有他的尊严。
学区房基本上都是家长为了给孩子准备优质学校学位而购买的；同时，它受到二套房贷上涨影响远远低于其他的商业性购房，当其他购房类型因受各种因素影响而导致价格下降后，学区房却因为逐年降低的优质资源，价格不降反升。因此，学区房就是楼市中的“小强”，小强一出，谁与争“疯”毕竟，抗打能力Max、升值能力Max的战斗数值也不是谁都能做到的。所以，就算是动辄上万元的学区房，也基本上属于卖家一放盘就会有人立刻接盘的状态。更重要的是，孩子学业完成后，房主则可以转手出售房屋。换句话说，学区房既可以让你在一段时期内享受梦寐以求的教学资源，也可以通过学区房产生的溢价而获利。
“他方唱罢，我方登场”这么看来，小小学区房的确挺有“内涵”
讲了这么些优势，咱们也别忽视其潜在风险。
其实，学区房引发公众诟病已久。包括平民百姓无力走“后门”而被名校拒之门外的不公平现象、公共财政投入和产出不对等而引发的矛盾等，正是因为这些问题加身，所以，关于是否买学区房这事人们开始了新一轮思考。
购买学区房是否真的可以万无一失？NO！
1：弄清“学区房”概念 警惕“山寨学区房”
一般来讲，公众认知的学区房是某一住宅周边有重点学校的房子；而在百度百科内，它解释到，二手房在学校对应片区，拿到房产证，无论你是第几任“房主”，孩子都能上学。另一种，“认名额”。这种房子只有一次有效入学名额，如果这个房子的业主已有孩子在该学校上过学，那后面的业主孩子就不能入学了。所以，一定要多方进行求证，确保有上学名额。
2：学区房正面临着政策风险
“学区房的价格可以用一个简单的公式来表示：学区房价格=所在区域的房地产区位价格+所在学区的教育资源溢价。”
有人也曾作出这样一个演算：以上海一套均价8万左右的老公房学区房为例，与其位置和其他条件相当的价格平均在4万左右，那么学区房的所在学区教育资源的一架就是4万左右，等于买一套50平的老公房，家长要为此多付200万。
我们从这个公式中不难看出，学区房价格与地产区位价格和教育资源溢价紧密相关。而地产区位价格相对比较透明，不易浮动得“让人摸不着头脑”不过，这个教育资源溢价就不好说了。所谓溢价，百科上是这么解释的【插图】可见，学区房那么高的溢价，其关键就是教学资源，但是教学资源有太多的不确定因素。一旦教育主管的政策有变或是学区房的划分标准调整，那么现如今增值潜力巨大且保险的房地产投资行为，势必会变成一个高风险投资。这种转变一旦实现，那么无论谁成为最后的接盘侠都将苦不堪言。其直接影响就会反映在暴跌的房价上。房子“砸”手里了？这倒不一定，但是够让你心里难受一段时间的了。
新政出台 “学区房”白买？
为了整顿这类现象，教育部办公厅下发了《关于做好2016年城市义务教育招生入学工作的通知》，明确提出在教学资源配置不均衡、择校冲动强烈的地方，根据实际情况积极稳妥采取多校划片政策，这也是教育部首次在官方文件中提出实施多校划片。
什么叫做多校划片？说白了就是一个区内包括了很多学校，户口在这个区域并且符合房产规定的孩子，孩子就可以选择多所学校中的其中一所进行报名；如果该所学校以电脑摇号的方式分配名额，未被摇中的学生还可以就近安排到区域内有招生计划的学校内。
“多校划片”政策一出，就让很多家长紧绷了心，大家都担心现在的学区房是不是白买了。据业内人士分析，“单校划片”到“多校划片”政策的转变一段时期内并不会产生立竿见影的效果。因为一些实力雄厚的老校区本身就占地面积大，在“寸土寸金”的老城区无希望再新增学校。而且从本质上来看，优质学区仍更受青睐。
对此，天津家长在绞尽脑汁的分析了各学区的优劣势以及小升初有可能的搭配组合后，最终还是认为，买套学区房孩子上重点的概率仍然很大。所以，孩子尚在两三岁家长就选购学区房、家长怀孕就来找房子的事例仍然很多。
真正的爱
他一出手
你就不忍心拒绝
亲情之爱，尤为如此
毕竟
餐桌替你摆好
晚饭替你端上
就连椅子都给你拉开了
你再不动动口
就活该被骂了
不过，胖红还是认为，虽然孩子上学很重要，但是是否有学区房与教学质量、个人成长并无明显相关，家长们还是要转变心理，教育部出台新政的目的不也就是想促进教学资源的均衡，家长们又何须苦苦执着于学区房这件事呢？
一辈子很短，不要总是争抢着过完
花时间充实自己
给自己blingbling的好心情
嗯，就是这样！