12月30日！深圳房价或迎来拐点...——秋谷宏府
12月30日，深圳突然宣布，在一块即将在2018年2月1日出让的住宅用地上，施行限售政策，限售期为5年！这意味着“北上深不限售”的局面开始改变，楼市2018将往何处走...。在一幅即将在2018年2月1日出让的住宅用地上，施行限售政策，限售期为5年！有网友戏称：现在“不动产”真的变成了“不能动的”资产！
限售，楼市调控的杀手锏
没有买卖，就没有伤害。在楼市越调越涨的背景下，曾经的限购、限贷、限价这些狠招都已失灵。限售，也就是“楼冻”，成为今年楼市调控的主要杀手锏。限售是今年楼市调控中出现的新招。第一个限售的城市是厦门，2017年3月23日，厦门市住建部门发布楼市新规，要求新购住房需取得产权证后满2年方可上市交易。随后，有大约50个城市公布了“限售令”。限售期间一般是2年到5年不等，一些城市甚至在二手房交易里，也实施了限售令。
不止于限售，楼市局面将改变
对于普通住宅而言，2017年限售令始终“刑不上大夫”——北上深三大一线城市，一直没有针对普通商品房实施限售。只是推出了企业70年自持的纯租赁地块，或者在商业物业上有限售举措。此次深圳推出的“限售令”只是针对特定地块的，而不是针对全市新房交易，更没有针对二手房。但即便是如此，也意味着北上深不限售的局面开始改变了。上一波楼市的上涨深圳领头羊，领先了全国一年左右的时间。随后，率先出台了实质性的调控措施，楼市率先进入了调整期。
今年下半年以来，外部资金介入深圳楼市的迹象明显，主要在购买居住型的商务公寓，引发这类房屋价格的上涨。最近，一直有传闻说深圳将上调商务公寓的土地增值税，可能会从5%上调到10%。这个消息尚未证实，深圳第一块限售的土地就出现了！不管怎么说，“限售”开始在“北上深”这个最后的圈子里出现了，虽然尚不是全面的“限售”，而只是个案的限售。
这向我们传递了一个重要信息：2018年楼市调控会持续，像深圳这种“随时可能出现价格反弹”的城市，一定会收紧调控措施。别忘了，维持楼市稳定，防止出现大起大落，是既定的方针！
最后，限购能让房价降吗？
首先，限售令的调控逻辑是这样的。买房后长时间不许卖原本资金实力不足拼命加杠杆，计划炒短线赚快钱的炒房客没法快速出手，炒房风险大幅提高投机需求受到抑制，房价平稳或下跌，不过在仔细想想逻辑，真能抑制房价房价上涨么！限售政策当年之所以用在动迁安置房，是担心政策性的低价房集中快速入市，会冲击原有商品房价格体系，也就是会让房价快速下跌。所以原始版限售政策的目的是防下跌，而不是防上涨。再来看看现在的限售令逻辑，理论上唯一能抑制的购房需求是短期炒房客。
今天中国，短期炒房客多还是长期炒房客多呢
后者的可能性居多，因为过去15年的历史经验反复告诉我们，对房子来说，与其快进快出赚快钱，还不如长期持有坐等价值回归…一方面是因为房价长期看一只在涨，任何时候中途下车都打脸，另一方面是由于如今房屋买卖缴纳的各种税费过于高昂，短期炒作的交易成本太贵了。就是投机性购房需求可能并没抑制多少，但不管3年还是5年内不许卖，都意味着住房供给减少了。
今天小编给大家带来的是粤港湾中心地段楼盘——大亚湾秋谷宏府！位居湾区繁华中心。大亚湾万达商圈唯一新盘；公园学府，紧邻38万平儿童公园及北大培文学校；惠湾唯一有35-56-78-81-104平小户型的新盘，（均价13000送精装修）上车门槛低，投资过渡无压力；限价不降质，验资即送2000元/平豪华装修。繁华商业投资必选项目！
秋谷宏府开始阶段的计划效果！
秋谷宏府是继康城、林海、跃府在这以后，在大亚湾的秋谷集团再次推出兴盛的时代力作，项目总建造平面或物体表面的大小31078平方米，占地6000平方米，总户数：308户，容量率4.0，美化率：20百分之百，泊车位：192个，物业企业：惠州市秋谷依家物业管理有限企业。使小区内里有限的天然背景互相结合、融合和渗透
秋谷宏府位于爱群路与永达路交汇处，归属大亚湾西区CLD（中央生存寓居区）靠近龙海二路主干道，占领双城中心位置，毗连厦深高铁惠州南站，项目领有“三高两铁、三维交通路网，小区距离（深圳地铁14号线计划尽头站）仅需8分钟时间，做高铁10分钟到了坪山站、20分钟到了深圳北站，1钟头贯穿深圳全城！
五百米以内的配套！
餐饮：樱花东洋操持（293米），小湘村私房饭馆（365米），鑫记猪肚鸡（419米），新惠利美的电器（469米），一刻咖啡（604米）
娱乐：亚公顶大片树木公园（2029米）
生存：中国农业银行惠州大亚湾西区支行（494米），中国建设银行(上杨支行)（575米），惠州农商银行(东联分社)（817米），中国工商银行(大亚湾西区别理处)（872米），中国建设银行ATM（931米）
医院：曾生口腔（845米）；
购物：雅迪便利店（576米），亚萍便利店（666米），仁和便利店（686米），汇缘便利店（709米），汇缘便利店（709米），欢乐购超级市场(第三分店)（776米），8号商铺（791米）
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