2017年终楼市总结，八个“意想不到”——富康锦绣壹号
2017年的整个楼市可以说风云变化的一年，2017的年楼市发生了太多让购房者意想不到的事情，2017的楼市即将结束，对于买卖双方而言都是无比纠结和迷茫的一年，任何事情始终都是不断改变，对于2017年的楼市，有多少是你意想不到的呢！
第一，意气风发的炒房，本以为能开启发家致富路
进入了深渊对于2016的年楼市而言，很多的购房者心里是痒痒的，很多小炒房很后悔没有多买几套，在2017年上半年，在调整没有开始之前，无数炒房大军纷纷挥舞着手中支票，不顾一切进入楼市，杠杠不是那么好玩的，2017年3月17号史上最严格一次拉开大幕，无数炒房大军瞬间傻眼，本想成为人生赢家，但反而深陷漩涡之中
第二，马云先生一句话，瞬间成为网络热词，房价8年后如葱
2017年楼市诞生惊世之言，马云先生一句话房价8年后如葱，瞬间震荡整个楼市，无数关心楼市购房者，炒房，专家学者纷纷发表看法，从目前整个行情来看和马云先生判断还有很大差距，也可以说和马云先生判断往相反方向在发展，但是很多刚需购房者非常拥护，那么2017年这句惊世之言，在8年后会让拥护者梦想成真吗？
第三，开发商有喜有忧，利润大跌，利率收紧调整往往是意想不到
对于楼市而言，影响很大，在史上最严格的调整之下，绝大多数开发商面临楼市历史最长一个周期，为了挽救销售，快速回笼资金，不得不放弃利润，走量卖房，目前新房市场和二手房市场差异非常能够说明问题，这是很多开发商意想不到的，没有想到调整会如此严格和漫长
第四，房住不炒，助力刚需逆袭
对于楼市而言，在过去10年来，好像从来没有一个真正意义上买方市场，对于价格而言，购买者根本没有谈判余地和空间，卖家说了算，爱买不买，在史上最严调整之下，炒房纷纷开始寻找接盘侠，现在购房者购房欲望还没有真正冷却，也就是说依然还在开启买房大招，但是随着调整深入和时间拉长，房住不炒开始深入人心，楼市首次迎来买方时代
第五，租赁同权，炒房变身房东
租赁市场快速发展，让很多炒房惊掉下巴，指望快进快出，殊不知，瞬间成为了房东，有着人口支撑大城市，还可以让炒房心平静一点，没有人口支撑城市，无数炒房尤其是今年跟风进场小炒房，瞬间如同热过蚂蚁，不仅仅要考虑月供的问题了，还要担心即将到来房产税，本想腰缠万贯，但瞬间负债累累
第六，炒房疯狂，横扫全球楼市，中国购房者强大的购买力
对于房子而言，国外很多人想不通为什么中国购房者如此的疯狂，新西兰的房价被瞬间被瞬间的太高，根据有关媒体的报道，新西兰房价上涨150%，房子短缺数量达到惊人的6万套，而且每天以40套在增长，那么新西兰新任ZL上台之后，第一把火就是烧向了楼市，禁止我们在新西兰买房。
第七，风光无限的开发商，遇到半路杀出的炒房
本来对于楼市而言，开发商是没有任何的压力的，就购房者而言，不管你是炒房也好，还是改善也好，还是刚需也摆，都无所谓，市场没有竞争的，二手房除了大城市之外，基本购房者群体都中意新房，而且这个炒房在某个程度上还能帮助开发商完成饥饿营销策略，但是在史上最严格调整之下，开发商忽然发现，多了竞争对手，之前从某个意义上看本是合作伙，但是伴摇身一变，和自己来抢生意了，不得不牺牲利润，稳固市场
第八，楼市上半场结束了，未知的下半场开始了
对于楼市之前而言，很多开发商只要拿-修-卖就可以了，没有什么复杂的，只要胆子大就可以，但是在楼市最严格调整之下，楼市未知下半场开始了，转型和升级的路漫长而遥远，充满了未知性，楼市历史上第一次让开发商感到寒冷，2017年的楼市让很大的开发商压力巨大，那么即将到来的2018年，对于开发商而言又会以怎样姿态来迎接即将开始的下半场！
今天小编为大家带来的是深圳东的一个豪宅标杆，富康·锦绣壹号三期王者归来，定义精奢，传奇再启，兼品质与口碑，集传奇与神话于一体。与贵为临，只为亿万富豪量身打造，超高层超级地标豪宅，顶尖名流专属圈。精工品质品牌用材，精装标准再升级，首创LT建筑风格——顶级建筑设计师联袂钜制。中国物业品牌第一万科物业，斥巨资千万打造五星标准，24小时四季恒温泳池，与坪山一路之隔，畅享坪山中心生活配套，2.2万平商业配套，欢乐海岸标准打造，片区高端商业名片，精装地下车库，高级用材，防打滑，防噪音，小区自带双语幼儿园。
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对话富康·锦绣壹号总设计师李穗
以设计创新为理念的深圳美筑设计机构（原深圳美穗建筑工作室有限公司）刚拿下了中国建筑设计的一个大奖，获奖作品正是富康·锦绣壹号。
日前，中国建筑设计行业的年度盛会在北京举办，由清华大学发起，中国建筑装饰协会主办，清华大学美术学院、中国贸促会建设行业分会、中国房地产业协会等权威部门联合主办支持的2017第十二届中国国际建筑装饰及设计艺术博览会圆满落幕，来自国内及世界各地的优秀业内作品一展魅力，百家争鸣。
其中，风头正盛的富康·锦绣壹号脱颖而出，一举拿下年度十佳精品案例奖项。本次记者对话富康·锦绣壹号总设计师——美筑设计机构李穗，揭晓作品斩获大奖背后的故事。
李穗接受腾讯大粤网记者采访
富康锦绣壹号——最美天际线
李穗和他的美筑设计团队首创的LT风格（专利）所构建的第一个作品，就是用在了富康·锦绣壹号身上，完成了这种设计在中国建筑史上的首次表达，LT风格也让富康·锦绣壹号在市场上大放异彩。这种设计被誉为对住宅建筑最简练的一种概括，在大湾区错落的住宅群里独树一帜，以挺拔有力、平整简练的视觉冲击，被冠上“城市最美天际线”之称。
富康·锦绣壹号
面对记者提出的第一个问题，“富康·锦绣壹号获选年度十佳案例，是凭借哪些亮点？”，这句话仿佛一个开关，成功地让低调的李穗打开他的话匣子。
富康·锦绣壹号总设计师李穗
今天也恰逢富康·锦绣壹号首期交楼入伙的日子，李穗受邀前来，对于他来说也是某种意义上的“回家”，记者同李穗走在仿佛锦绣山河的园林里，跟来来往往的第一批交楼的业主擦肩而过，李穗不时凝望这个他倾注了万千心血、已然成为豪宅标志的作品，感慨而谈。
李穗站在“欢迎回家”的背景墙前
商业住宅设计的创新里程碑
放眼当下商业住宅设计作品，这样兼顾视觉和功能性、满足居住体验和精神追求、追求住宅功能和形式创新的成功作品并不多见。这要从富康·锦绣壹号的出生背景说起，还未面世，就已经被定调为要对标本地区乃至全国的高端商业住宅项目。
富康·锦绣壹号
富康锦绣壹号是第一个采用铝板外墙、第一个采用超隔热玻璃、第一个地下室采用SOG超静音环氧地坪、第一栋超高层住宅、第一个超高层住宅配备私家泳池、第一个地下室配备恒温泳池的项目，这些闪亮的功能和技术创新在李穗的叙述中让我们看到了这位资深设计师的骄傲，也着实让记者一行人惊艳了一番。
富康·锦绣壹号地下室
业内所了解的富康·锦绣壹号，更广为人知的是它远高于平均水平的售价，重成本的豪宅精装，以及每次开盘都极速去化的火爆场面。却不知道，它在建筑设计领域，代表着设计师们对中国现代住宅设计的探索，代表着民用商业住宅的创新仍然在继续，代表着中国勇于和国外优秀设计争芬夺艳的人一直在路上。即使在城市住宅设计同质化严重的今天。
富康·锦绣壹号总设计师李穗
从业内及市场反馈的声音来看，富康·锦绣壹号具有明显特色，定位高端，在周边地区的住宅建筑对比，都十分出色。在设计领域看，从建筑立面、循环设计以及景观打造整个过程都极具创新。李穗表示，业内对住宅外立面的探索很少，我们愿意花更多的精力对住宅的建筑形体做更多的研究和探索。接下来富康集团开发的部分产品会在LT建筑风格的基础上继续完善和创新，将打造一系列具有地标特征的建筑项目，形成具有自身特色的建筑品牌。并且李穗还透露，富康·深湾壹号正在有序设计中，不久将来就会以更加新颖的建筑形象展现在人们面前，继续引领本地区的住宅设计。
富康锦绣壹号——设计即生活
设计的初衷是以更好的方式解决问题。在富康·锦绣壹号如此高端定位的背景下，设计首要解决的是塔尖圈层的客户群体对精神层面的追求与现实缺乏创新之间的矛盾。在实用功能性已经基本被完善满足的今天，塔尖圈层的人群对身份标签及精神层面的追求显得更为迫切，而这，就代表了当下一种生活趋势。
富康·锦绣壹号
同时，所有的设计灵感都是来源于生活，设计需要与场地对话，是因为需要感受周边的环境、寻找灵感、寻找思路，从而在情感的生成中激发对设计的源动力，进而在源动力的推动下解决接下来的一系列问题。在李穗眼里，在客观条件的基础上，设计师打造作品的过程就是表达情感的过程。在视觉优先和实用功能性平衡的三维世界里，当一个天马行空的指挥官，李穗享受这种感觉。为了项目有最好的品质，方案经过了多次的修改和调整，跑遍珠江三角洲去挑选面砖，去上海去考察铝板的使用效果，在西安考察地下室地面的材料，富康·锦绣壹号从上到下，从里到外，从整体到细节，极力打造当下全国内住宅建筑的最高水准。
李穗和他的美筑设计
李穗个人设计风格趋向现代时尚，注重本地文化，2000年的设计作品”学林雅苑”，成为第一个提出现代岭南风格的住宅项目，获得深圳市优秀建筑设计三等奖。他反复强调的是，在一个设计中，难的不是方案，而是过程，将一个好的方案真正的落地才是最复杂、最繁琐的。他寄语国内的新一代设计师要充满信心，并表示，中国设计的现代化其实就是要创新的过程，中国的设计师要走到创新的前沿，引领设计的潮流，这是我们这一代设计师使命和荣耀。
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