德威集团深耕惠州16载，与惠州共成长！

今天小编为大家带来的是惠阳又一个超级大盘地铁口物业——德威花园城（毛坯·98000起），小区门口就是地铁1号线二环路站点，出行非常方便，开发商是惠州本土龙头房企、德威集团巨资打造。项目超低容积率、超高绿化率、高层别墅享受。小区采用的是真正的万科物业，给您生活保驾护航。项目占地近40万方，总建筑面积将超过百万平米，将建成5000余户商品房，自身跟周边的配套都是齐全的，无论是投资还是自己住都非常划算。（12月中旬加推6/8栋）

德威花园城卢经理130——8884——2643，将在开发商备案价基础上享受额外——团购96折优惠，专车接送包食宿！

德威集团秉承“品质至上，责任地产”的企业经营理念，2002年发展至今，不仅见证了惠州的发展和飞越，也跟随惠州一同成长，追求卓越与突破，现已成为惠州最具实力的本土房地产开发企业之一。

德威集团不仅赋予每一个项目独特的情怀和魅力，还一直坚持以精益求精的态度，以高标准打造项目。以往在惠城区开发的金碧花苑、南山诗意、朗琴湾和摩卡小镇等项目，一经推出，都迅速得到市场的广泛好评，今日亮相的德威花园城项目更是引人注目。据现场销售人员透露，还未开放已接到上千组咨询电话。

引进万科物业，营造高品质生活！

隆重的活动由开场舞拉开帷幕，互动、喝彩现场气氛瞬间沉浸在快乐之中，简短而庄重的开场环节过后，由德威集团董事、总裁袁克俭先生发表致辞。随后是整场活动的重要环节——德威集团与战略合作伙伴签约仪式。

德威集团董事 总裁袁克俭先生致辞

据了解，为给德威花园城的业主提供一个舒适、高品质的生活，2017年年中，德威集团便于万科物业和第五食堂展开接洽。在5000多名到访客户见证下，三方正式达成战略合作。

德威集团与万科物业签订战略合作

随后，深圳万科物业总经理余小原先生和深圳第五食堂总经理严资旺先生也先后上台发表合作感言。此外，主办方还设置了多轮抽奖环节，IPHONE8、电视机、冰箱等大礼送不停，更是掀起了本次活动的小高潮。

德威集团与第五食堂签订战略合作

活动结束后，大家有序进入营销中心和示范区，前来参观的购房者无不陶醉于德威花园城精心构筑的户型设计、辉煌气派的空间氛围之中，“房子我们非常喜欢，正是我们一直想要的那种户型空间，楼间距也非常宽，这次真是不虚此行”，不少客户告诉记者：“远远超出我的预期，开盘的时候我一定会来买的。”

百万巨著即将面世

德威花园城总占地面积约为39万㎡，总建筑面积约为100万㎡，分3期开发。一期占地约9.8万㎡，总户数1668户。项目顺承粤港澳大湾区发展趋势，立址于惠阳政务区核心（行政服务中心旁）、惠州1号线（规划）二环路站轨道口，此外深圳19号线（规划）、16号线（规划）、14号线（规划）三地铁无缝对接深圳。

记者从现场展示的备案价资料上看到，德威花园城即将于本月中旬开盘，首推建筑面积为95-129㎡的三至四房，销售单价9800元/㎡起。

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中国房价六条铁的定律！

第一丶考虑已购房者的心理和未来的销售

为什么将这一条放在最前边来讲，就是因为购房者始终是与房子关系最密切的一个群体。买房虽说是涨不涨都无所谓，升不升值也无所谓，毕竟是自己住的，又不打算卖。但是，同一个楼盘，你先买，结果后买的人比你便宜，你会作何感想？如果开发商真随随便便的降价，前期的业主中退房退钱的人肯定是大有存在的，维权事件是免不了的。如果大家都开始观望等着该楼盘降价，那么降到何时是个头。一旦有了降价的苗头，未来该楼盘的销售将异常困难。

第二丶银行与开发商的借贷关系保证不会降价

开发商一般没有巨大的现金流来支撑一个项目的完工，基本上是靠与银行的借贷关系，将在建的房屋抵押给银行而维持下来的。开发商开发的项目卖的越高，银行手中抵押的房子就越值钱。如果房子降价，也就意味着银行手中的房子也在贬值。银行也是一个盈利性机构，如果银行赔本，该开发商可能以后很难再从银行贷款成功。

第三丶房地产行业已经成为社会发展的支柱性产业

站在局外人的角度来看，房地产行业是一个暴利行业，每年的纳税，给GDP的高增长都做出了不小的贡献。显然已经成为了社会的支柱性产业。虽然有各项调控政策来控制房价，但也只说控制房价过快上涨，保持房价平稳发展。因为房价一旦下跌，对社会经济的稳定发展影响是非常大的，这是不符合社会平稳发展要求的。

第四丶城市人口与日俱增，需求量大

国家越来越努力地推进城市化的进程，也就意味着越来越多的人开始涌入大城市寻求发展和定居，这也就说明，未来城市住宅的发展空间还是很大的，需求量与供给量的关系目前还远远没有饱和。只有当需求量小于供给量的时候，才是房价下跌或者是平稳的时候。而这个时间期限目前还是未知的。

第五丶房产是目前最好的投资手段

目前社会上搞投资的人越来越多，有人理财，有人炒股，但赚的盆满钵满的，还是炒房的那群人。首先，房地产正处于发展的火热期，升值空间很大。其次，房地产除了可以做现金流之外，也是一份不动产，不动产是不会轻易贬值的。

第六丶地价与土地资源的稀缺性决定了房价不会下跌

土地资源是不可再生的，用一份少一份，随着城市的发展，可供利用的土地资源真的是越来越少，所谓物以稀为贵就很好的解释了地价将来会越来越高。地价高，开发商拿地的成本增加，所以肯定会靠后期卖房的时候收回成本，在此基础上再赚钱。如果高成本拿地，低价卖房，越赚越少，甚至不赚钱，可能房地产行业会就此倒闭。这也是不现实的。

欢迎对深莞惠感兴趣，有置业意向、投资意向的小伙伴来电咨询！

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