临一线城市深圳周边区域置业-曦悦湾畔|惠州大亚湾毗邻坪山新区核心腹地
粤港澳大湾区，近两年的“最热点”，大湾区由香港、澳门、广州、深圳、珠海、佛山、中山、惠州、东莞、肇庆、江门九市组成的城市群，是国家建设世界级城市群和参与全球竞争的重要空间载体。未来的粤港澳大湾区将要打造成为更具活力的经济区、国际一流湾区和世界级城市群。
在整个大湾区城市群体中，最突出的只有3个城市：广州、深圳、香港，谁更有优势？
三个城市的功能定位都不一样：广州负责贸易，香港负责金融，深圳负责科创。谁最重要？很简单，就看谁最不容易被替代。没了广州，商品会不会卖不出呢？不会，换个城市，贸易量可能会减少，但依然有成交；没了香港，会不会大湾区就没资金发展，或者企业上不了市？也不至于，深交所也可以上市，也可以融资。
但没了深圳，谁能替代它进行创新研发？没有！其它城市想替代也没这个水平。
这个经济体系中，深圳是最核心的发展引擎，缺谁都可以，唯独缺不了深圳。
深圳，一座中国改革开放标志性城市，是世界耳熟名响的城市。它也中国设立的第一个经济特区，是中国改革开放的窗口和新兴移民城市，已发展成为有一定影响力的现代化国际化大都市，创造了举世瞩目的“深圳速度”，享有“设计之都”、“时尚之城”、“创客之城”等美誉。
深圳是中国经济中心城市之一，经济总量长期位列中国大陆城市第四位，是中国大陆经济效益最好的城市之一。英国《经济学人》2012年“全球最具经济竞争力城市”榜单上，深圳位居第二。但随着经济快速发展，深圳已经进入严重的“地荒时代”，土地资源有后发优势的片区将成为争抢之地。而大家都知道，深圳的可开发土地已所剩无几，但是具体剩多少？
万科创始人王石曾在一次论坛上谈深圳土地问题：“深圳剩余开发的土地面积已不足20km²，土地资源非常紧缺，每年新增用地面积不足2km²。全深圳总面积只有1997km²，也就是深圳能开发的土地仅有1%！”
人口方面，深圳作为高新技术产业链，吸引着大批的年轻人就业。据最新统计，近三年的深圳的外来人口增加率每年以50-60万攀升，住房问题是迫在眉睫的问题。地少人多，高房价挤压，临深的东莞房价突破2万，1万多的惠州自然成为价格洼地，与深圳一道之隔的大亚湾，更是成为购房者首选。对于他们来说，深圳房价高企动辄五六万元一平米。
在此情形，最无奈也是最明智的选择只能往周边城市区域走……
【曦悦湾畔】项目位于坪山新区、惠阳、大亚湾三城核心腹地，龙海一路与坪山河交汇处，隶属大亚湾西区中央生活居住区，5分钟车程接驳深圳丹梓大道，30分钟即达龙岗繁华中心。门口龙海一路双向六车道，去年开通以来，大大的缓解是大亚湾的出行压力，龙海一路是直接深圳坪山的经济命脉。
厦深高铁已通车，深圳地铁14号线、16号线将于2017年动工建设，沿海高速、深汕高速、惠大高速环绕，深惠同城生活轻松拥有。项目交通四通八达，拥有三高两铁交通网络，曦悦湾畔花园将会成为该片区首个楼盘受益之一。
项目共6栋，1栋一单元34层，2栋、6栋两个单元34层，大亚湾楼盘3栋一个单元33层，4栋两个单元33层，5栋一个单元，32层，局部架空，设地下一层（局部两层）地下室（主要设有配电房、发电机房、水泵房、车库等），小区自带风情商业4943平方米、游泳池和1栋6个班的幼儿园。
楼盘基本信息：
占地面积：4万平方米
建筑面积：16.3万平方米
容积率：3.0
绿化率30%
总户数：1159户
规划人口：3709人
停车位：共1208个，其中地面100个，地下1108个
楼盘地址：惠州大亚湾西区龙海一路
置业导读：
多年来，房地产在惠湾一直占据着举足轻重的位置，商品房市场更多接纳的是深圳外溢的购买力。
随着人口外溢，大亚湾一直也加快完善配套等，以最好的状态容纳更多外溢人口。大亚湾作为临深第一站承载着优越的地势和发展。如今它的发展变化得到了认可，价值也跟随着湾区和东进日益趋显，刚需的眼光更应放远，因为大亚湾或将是临深的最具潜力的城市。